Wohnung in Amiens, Somme

Student Residence Investment - Sichere Einnahmen

Special Investor: Schlüsselfertige Platzierung ohne Managementbeschränkung

T5 möbliert 85. 3 m2 (ideale Wohnung), befindet sich im 2. Stock der Studentenresidenz Vitam in - verwaltet von Les Belles Années in der Nähe der Grandes Ecoles

Die Stärken der Investitionen
-Vermietbarkeit: 5%- Brut
-Einnahmen, die bis 2043 von der gewerblichen Pachtgesellschaft gesichert sind.
- Miete indexiert nach den vertraglichen Bedingungen des Mietvertrages
Jahreseinkommen: 13.444 € ohne MwSt.
-Kein Management, keine Mietstelle
- LMNP Status: Einkommen nicht oder sehr niedrig über einen Zeitraum von 20 Jahren mit dem Abschreibungsmechanismus besteuert
-Gut verkauft möbliert, in ausgezeichnetem Zustand
-dpe b

Sehr gepflegte Studentenresidenz mit Dienstleistungen (Sicherheit, Intendant, Fitness, Coworking, Waschsalon), perfekt gelegen: Universitäten, Transport und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Finanzielle Informationen
-Verkaufspreis (einschließlich Immobilien): 268 891 € reduzierte Notargebühren
-Syndic Gebühren : 788 €/Jahr - Grundsteuer : 413 €/Jahr

Eine sichere Investition im Kulturerbe, ideal für die Erfassung regelmäßiger und sich entwickelnder Einnahmen ohne Verwaltungszwänge.

Kontaktieren Sie Vanessa Verpilot für weitere Informationen.