Haus in Alges, Distrikt Lissabon

Wir präsentieren diese Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in einer ruhigen und konsolidierten Wohngegend von Varge Mondar, Rio de Mouro, die sich durch ihre Privatsphäre, hervorragende Sonneneinstrahlung, großzügige Räume und strategische Lage auszeichnet.
Das Haus ist über das Erdgeschoss und die 1. Etage verteilt und verfügt auch über einen großen Dachboden, der derzeit als Mehrzweck- und Stauraum genutzt wird.

Die Villa profitiert von der Ost-, Süd- und West-Orientierung, mit dem halb freistehenden Bereich nach Norden, der den ganzen Tag über ausgezeichnetes natürliches Licht bietet.

Standort des Lieferanten:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber gleichzeitig sehr gut durch Handel, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheit und Verkehr bedient.
Es verfügt auch über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nämlich an die IC19 und die A16, was eine schnelle Anbindung an Sintra, Lissabon und Cascais ermöglicht.
Das Gebiet wird mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit Anschluss an die Sintra Line Schienennetz und andere Verkehrsmittel in der Region angebunden.
Es ist auch in günstiger Entfernung von den Stränden der Cascais Linie und mehrere Sehenswürdigkeiten in der Region, darunter das historische Dorf Sintra, als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft.

Innere Verteilung:
Erdgeschoss
Große Eingangshalle (10. 08 m2);
Direkter Zugang zur Innengarage (20. 21 m2);
Geräumige Küche, mit viel Stauraum und Speisekammer (21. 26 m2);
Großes Wohn- und Esszimmer, mit Kamin und ausgezeichnetem Licht (37. 60 m2);
Service-Badezimmer (2. 90 m2).
1. Stock
1 Schlafzimmer mit Balkon (14. 90 m2);
1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank (19. 80 m2);
1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank (14. 60 m2);
1 Schlafzimmer en suite mit Kleiderschrank (16. 30 m2 + 7. 41 m2 des Badezimmers);
1 gemeinsames Bad (7. 52 m2).

Dachgeschoss - Die Villa verfügt auch über einen großen Dachboden (57. 20 m2), hell und Mehrzweck, derzeit als zusätzlichen Platz für die Nutzung und Lagerung verwendet.
Es verfügt über einen großen Einbauschrank, versteckten Seitenraum für Lagerung und Wärmedämmung an der Decke und bietet mehr Komfort.

Außenfläche
Die Eckkonfiguration bietet einen besonders interessanten Außeneinsatz mit:
überdachte Außenfläche zum Parken eines zweiten Fahrzeugs (21. 90 m2);
Barbecue mit Grill;
Holzofen;
Freiraum mit Potenzial für einen Garten;
Motorisierte Zugangstore.

Es ist ein Platz besonders geeignet für diejenigen, die zusätzliche Parkplätze und Außenbereiche für Geselligkeit und Freizeit schätzen.

Merkmale, Komfort und Differenzierung
Das Haus ist in gutem Zustand, wurden regelmäßig gewartet und mehrere Verbesserungen im Laufe der Jahre.
Sie weist unter anderem folgende Merkmale auf:
Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen;
Außenwände mit Luftspalt und Wärmedämmung;
doppelt verglaste Fenster;
mehrere Fenster, die bereits durch Tilt-and-Stop-Systeme ersetzt wurden;
Elektrischer Einbau der Steckdosen erneuert;
ersetzte Eingangstür;
zwei Badezimmer mit Verbesserungsinterventionen;
Dachboden mit Wärmedämmung;
Lackierung und regelmäßige Wartung des Grundstücks;
Außentore mit automatischem Öffnen und Schließen.
Hauptmerkmale
4 Schlafzimmer Doppelhaushälfte
2 Etagen des Gehäuses
Zusätzliches verwendeter Dachboden
192 m2 private Bruttofläche
220 m2 Grundstück
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Schlafzimmer en suite
Einbauschränke
Balkon
Innengarage
Überdachte Parkplätze im Freien
Grill und Holzofen
Zentralheizung
Kamin
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung: Ost, Süd und West
Erbaut 1996
Guter Zustand
Energieklasse E

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