Haus in Bergerac, Dordogne

Diese charmante Unterkunft ist sehr gut gelegen, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Bergerac, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, lokalen Schulen und Flughafen Bergerac, mit einfachem Zugang zu den benachbarten Dörfern Eymet, Issigeac und Monpazier.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer geräumigen Küche mit einem Pizzaofen, einem Hauswirtschaftsraum/Lagerraum und einem Waschraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Büro und 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon hat einen eigenen separaten Eingang und eine Küchenzeile (die separat gemietet werden kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Im ersten Stock gibt es 3 weitere Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das Anwesen befindet sich in einem reifen, komplett eingezäunten 3.000m2 großen Garten und verfügt über einen kürzlich renovierten 12m x 6m großen Swimmingpool, der auch für zusätzliche Sicherheit eingezäunt ist. Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller, zwei große Scheunen: eine dient als Garage und Werkstatt/Lagerraum, während die andere derzeit als Spielzimmer mit zusätzlichem Stauraum im Zwischengeschoss genutzt wird. Beide Scheunen könnten in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden, falls gewünscht, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein beeindruckendes schmiedeeisernes Tor, das zu einem schönen Schotterhof mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Autos führt.

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial als Familien- / Mehrgenerationenhaus, Bed and Breakfast oder Ferienhaus, vorbehaltlich der Beschaffung der notwendigen Genehmigungen. Ihr Potenzial ist auf jeden Fall entdeckenswert!

Preis inkl. Agenturgebühren : 507 740 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 479 000 €
Einschließlich Käuferprovision: 6 %