Villa in Bergerac, Dordogne

Dit charmante pand is zeer goed gelegen, op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Bergerac, dicht bij alle voorzieningen, lokale scholen en de luchthaven Bergerac, met gemakkelijke toegang tot de naburige dorpen Eymet, Issigeac en Monpazier.

Het huis bestaat op de begane grond uit een ruime keuken uitgerust met een pizza oven, een bijkeuken/opslagruimte en een wasruimte, een woonkamer, een eetkamer, een kantoor en 3 slaapkamers met eigen badkamer, waarvan een met een eigen aparte ingang en een kitchenette (die apart kan worden gehuurd, mits de nodige vergunningen). Op de eerste verdieping, zijn er nog 3 slaapkamers en een familie badkamer.

De woning bevindt zich in een volwassen, volledig omheinde tuin van 3.000m2 en heeft een recent gerenoveerd zwembad van 12m x 6m, dat ook omheind is voor extra veiligheid. Daarnaast is er een wijnkelder, twee grote schuren: de ene wordt gebruikt als garage en werkplaats/opslagruimte, terwijl de andere momenteel wordt gebruikt als een speelkamer met extra opslagruimte in de mezzanine. Beide schuren kunnen, indien gewenst, worden omgezet in extra accommodatie onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Toegang tot het pand is via een indrukwekkende smeedijzeren poort, die leidt naar een prachtige grind binnenplaats met ruime parkeerplaats voor verschillende auto's.

Deze woning biedt een groot potentieel als een familie / multi-generationele woning, bed and breakfast of vakantiehuisje, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het potentieel is zeker de moeite waard om te ontdekken!

Prijs inclusief agentschapskosten: 507 740 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 479 000 €
Koper commissie inbegrepen: 6 %