Haus in Lalandusse, Lot-et-Garonne

Am Rande eines freundlichen Dorfes gelegen, mit einem lokalen Geschäft und Restaurant zu Fuß erreichbar, bietet dieses schön gepflegte Einfamilienhaus geräumige und lichtdurchflutete Unterkünfte, die komplett auf einer Ebene angeordnet sind.

Im Herzen des Hauses befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Große französische Türen öffnen sich direkt auf eine überdachte Terrasse, wodurch ein leichter Fluss zwischen Innenbereich und Garten entsteht und ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung bietet.
Alle vier Schlafzimmer sind Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer profitiert von einem eigenen en-suite Duschraum, während die drei restlichen Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad. Ein separates WC und ein besonders geräumiger Versorgungs- und Abstellraum runden das praktische Layout ab.

Das Anwesen wird durch einen abgeschlossenen privaten Eingang, mit reichlich Off-Road-Parkplätze angenähert.
Der etablierte Garten ist ein echtes Highlight. Hauptsächlich auf Rasen gelegt, ist er mit bunten Pflanzen und einer beeindruckenden Auswahl an reifen Obstbäumen gefüllt, darunter Mirabelle, Kirsche, Apfel, Aprikosen, Granatapfel, Mandel, Feigen und Persimmon.
Es gibt genügend Platz, um zusätzliche Freizeitbereiche zu schaffen oder ein Schwimmbad zu installieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Doppelverglasung, elektrische Heizung ergänzt durch einen Pelletofen und eine Energiebewertung von C helfen, das Anwesen komfortabel und wirtschaftlich zu betreiben.

Die beliebten Marktstädte Castillonnès, Eymet und Issigeac sind alle leicht mit dem Auto erreichbar und bieten Geschäfte, Restaurants, Schulen und Wochenmärkte.

Gut präsentiert, leicht zu pflegen und bereit zu bewegen in, diese Eigenschaft würde eine ausgezeichnete dauerhafte Residenz, Ferienhaus oder komfortable Basis, von der aus Südwestfrankreich zu genießen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 230. 005€
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 215. 000€
Einschließlich Käuferprovision: 7 %