Villa - Lalandusse, Lot-et-Garonne

Située en bordure d’un village agréable, avec une épicerie et un restaurant accessibles à pied, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre des espaces lumineux et généreux entièrement de plain-pied.

Au cœur de la maison se trouve une vaste pièce de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. De larges portes-fenêtres donnent directement accès à une terrasse couverte, créant une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin et offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Les quatre chambres sont doubles. La chambre principale dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que les trois autres chambres bénéficient d’une salle de bains familiale. Un WC indépendant ainsi qu’une très grande buanderie avec espace de rangement complètent l’agencement pratique de la maison.

L’accès à la propriété se fait par une entrée privée avec portail, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
Le jardin paysager constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Principalement engazonné, il est agrémenté de plantations fleuries et d’une remarquable variété d’arbres fruitiers matures, notamment mirabellier, cerisier, pommier, abricotier, grenadier, amandier, figuier et kaki.
Le terrain offre également suffisamment d’espace pour aménager de nouveaux espaces de loisirs ou installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le double vitrage, le chauffage électrique complété par un poêle à granulés et la performance énergétique classée C contribuent au confort de la maison et à une consommation maîtrisée.
Les villes de marché appréciées de Castillonnès, Eymet et Issigeac sont toutes rapidement accessibles en voiture et proposent commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires.
Très bien présentée, facile à entretenir et prête à être habitée, cette propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre confortable dans le sud-ouest de la France.
Une visite s’impose sans tarder.

Prix honoraires inclus : 230.050€
Prix honoraires exclus : 215.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur