Villa in Lalandusse, Lot-et-Garonne

Gelegen aan de rand van een vriendelijk dorp, met een lokale winkel en restaurant op loopafstand, deze prachtig onderhouden vrijstaande woning biedt ruime en licht gevulde accommodatie volledig ingericht op één niveau.

In het hart van het huis is een royale open woonkamer die de keuken, eetkamer en zitkamer combineert. Grote Franse deuren openen direct naar een overdekt terras, waardoor een gemakkelijke flow tussen het interieur en de tuin en biedt een ideale ruimte voor buiten eten en onderhouden.
Alle vier de slaapkamers zijn tweepersoonskamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite doucheruimte, terwijl de drie overige slaapkamers een familie badkamer delen. Een aparte toilet en een bijzonder ruime bij- en berging completeren de praktische indeling.

Het pand wordt benaderd via een gesloten privé-ingang, met ruime off-road parkeergelegenheid.
De gevestigde tuin is een echt hoogtepunt. Voornamelijk gelegd op gazon, het is gevuld met kleurrijke planten en een indrukwekkende selectie van volwassen fruitbomen, waaronder mirabelle, kersen, appel, abrikozen, granaatappel, amandel, vijgen en kaki's.
Er is voldoende ruimte om extra recreatiegebieden te creëren of een zwembad te installeren, onder voorbehoud van de nodige toestemming.

Dubbele beglazing, elektrische verwarming aangevuld met een pelletkachel en een energiewaarde van C helpen de woning comfortabel en zuinig te laten lopen.

De populaire marktsteden Castillonnes, Eymet en Issigeac liggen allemaal op gemakkelijke rijafstand en bieden winkels, restaurants, scholen en wekelijkse markten.

Goed gepresenteerd, gemakkelijk te onderhouden en klaar om in te trekken, deze woning zou een uitstekende permanente residentie, vakantiehuis of comfortabele uitvalsbasis te genieten van zuidwest Frankrijk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 230. 050€
Prijs exclusief agentuurkosten: 215.000€
Koper commissie inbegrepen: 7 %