Haus in Najac, Aveyron

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Maison de Maître im Herzen eines malerischen, hügeligen mittelalterlichen Dorfes vorstellen zu können. Dieses geräumige und elegante Anwesen, einst die Residenz des lokalen Notaires, bewahrt immer noch Echos seiner reichen Geschichte – darunter eine einzigartige Eigenschaft: eine alte Gefängniszelle.

Das Haus bietet großzügig proportionierte, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken und herrlichem Blick auf den Garten und sanfte Hügel. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erwartet Sie das Dorfleben mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, einer Bäckerei, einem Dorfladen, einer Post und sogar einem Bahnhof mit direktem Zugang nach Toulouse.

Im Inneren verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und führt durch Doppelglastüren zu einer modernen, sonnenbeleuchteten Küche mit schöner Aussicht. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad – derzeit als Esszimmer genutzt – bietet Flexibilität, während ein eigener Büroraum und ein praktischer Vorraum (ideal für Überwinterungsanlagen) weitere Funktionalität bieten. Der Vorraum führt zu einer privaten Terrasse und einer integrierten Garage mit Parkplatz für ein mittelgroßes Fahrzeug.

Von der Terrasse steigen Sie in einen kompakten, aber lebendigen Garten, voller Blumen und reifen Pflanzen. Nach Süden ausgerichtet und wunderbar privat, bietet der Garten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große en-suite Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine unabhängige Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer – perfekt für Gäste oder als Mietmöglichkeit.

Eine Treppe von der Landung führt zu einem geräumigen Dachgeschoss und bietet Potenzial für den Umbau vorbehaltlich der Planungsgenehmigung. Unten, mehrere Kellerräume zugänglich von der Eingangshalle bieten ausreichend Stauraum.

Wunderschön präsentiert und voller Charakter, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die perfekte Mischung aus familiärem Wohn- und Einkommenspotential (Bett und Frühstück vielleicht) – ideal gelegen im Herzen eines historischen und lebendigen Dorfes.

Wir würden uns freuen, einen Besuch für Sie arrangieren zu können. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute!
Preis inkl. Agenturgebühren : 375 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 353 774 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%