Haus in Miradoux, Gers

Hervorragende formelle Dorfhaus mit Schwimmbad und Gästehaus, auf den Mauern eines Dorfes mit Schule, Geschäften und Restaurant, im Norden der Gers, an der Tarn et Garonne/Lot et Garonne Grenze.
Dieses schöne, gut dargestellte Steingebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit WC, einer kleinen TV-Lounge (oder einem Arbeitszimmer), einer sehr schönen Lounge/Bibliothek mit Kamin und zwei nach Süden gerichteten Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die Gerser Landschaft und sogar die Pyrenäen bieten!
Esszimmer, Landküche, Abstellraum/Verwendungsraum/Kühlraum (Ölofen Viessmann Boiler). Es gibt auch ein Schlafzimmer mit Dusche, Ankleidebereich und WC auf der gleichen Ebene.
Die erste Etage besteht aus einer hübschen Landung mit WC, die Zugang zu der 56 m2 großen Master Suite (45 m2 Schlafzimmer und 11 m2 Bad/Dusche) gibt. Vier weitere Schlafzimmer und zwei Dusche/Badezimmer befinden sich ebenfalls in dieser ersten Etage.
Die zweite Etage besteht aus einem Duschraum, WC und zwei Schlafzimmern.
Schöner Garten mit Pool und überdachter Terrasse. Südlicher Innenhof von der Küche aus zugänglich, ideal für Mahlzeiten im Freien, Garagen, Keller, Werkstatt, etc.
Das komplett unabhängige Gästehaus besteht aus einem großen Wohnzimmer/Küche, Hauswirtschaftsraum und WC. Im Obergeschoss führt eine Landung zu 2 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Toilette.
Dieses Steingrundstück ist charaktervoll und könnte auch als Gästehaus oder möglicher Gite-Geschäft genutzt werden - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 795 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 757 143 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%