Villa - Miradoux, Gers

Sublime maison bourgeoise avec piscine et maison d'amis, située sur les rempart d'un village Gersois avec école, commerces et restaurant situé au Nord du Gers, limite Tarn et Garonne/ Lot et Garonne.
Cette belle bâtisse en pierre bien présentée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'un petit salon télé (ou bureau), d'un très beau salon/ bibliothèque avec cheminée et deux fenêtres plein Sud offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise et même les Pyrénées!
Une salle à manger, cuisine campagnarde, cellier/ buanderie/ chaufferie (chauffage au fioul chaudière Viessmann) complètent le rez de chaussée. Sur ce même niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau, coin dressing et toilettes.
Le premier étage se compose d'un joli palier avec toilettes donnant accès à la suite parentale de 56 m² environ (45 m² pour la chambre et 11 m² pour la salle de bains/ douche). Quatre autres chambres ainsi que deux salles d'eau/ bains sont également sur ce premier étage.
Le deuxième étage lui se compose d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres.
Joli jardin avec piscine et terrasse couverte. Cour intérieure plein Sud accessible par la cuisine, idéale pour les repas "al fresco", garages, caves, atelier etc...
La maison d'amis totalement indépendante se compose d'un grand séjour/ cuisine, buanderie avec toilettes. A l'étage un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Ensemble en pierre avec beaucoup de cachet mais également possibilité d'y créer une chambre d'hôtes ou d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 757 143 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur