Haus in Augignac, Dordogne

Im Herzen der geschützten natürlichen Umgebung des Grünen Périgord, abseits von belebten Straßen, entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit zwei Wohnungen und zwei offiziell registrierten Teichen. Eingebettet in eine schöne Waldlage, wird dieser friedliche Hafen für Liebhaber der Ruhe und der Natur ansprechen.

Das Haupthaus, am Ende des Weges gelegen, bietet derzeit ca. 47 qm Wohnfläche. Es verfügt über einen angenehmen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen angrenzenden Stauraum.

Ein Mobilheim auf Rädern rundet das Anwesen ab und bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Terrasse, die sich auf die umliegende Landschaft öffnet.

Der einzigartige Charme des Anwesens liegt in seiner außergewöhnlichen Umgebung: privater Wald, schimmernde Wasserreflexionen, absolute Ruhe und absolutes Eintauchen in die natürliche Schönheit der Region Périgord.

Beide Teiche wurden offiziell deklariert und wurden einem vorläufigen Inspektionsbesuch unterzogen. Einige Arbeiten im Hinblick auf die derzeit nichtkonformen Sanitärsysteme sowie bestimmte Verbesserungen im Zusammenhang mit dem Teich sind noch nicht abgeschlossen; ein Zitat wird derzeit vorbereitet.

Nur 10 Minuten von Nontron, einem historischen Dorf mit allen wichtigen lokalen Annehmlichkeiten und Geschäften.

Eine seltene Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung, ideal für ein zweites Zuhause, ein ländliches Lifestyle-Projekt oder ein touristisches Unternehmen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 235 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 220 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%