Villa - Augignac, Dordogne

Au cœur de la nature préservée du Périgord Vert, à l’écart d’un axe routier peu passant, découvrez cette propriété atypique composée de deux habitations et de deux étangs déclarés. Niché dans un environnement boisé d’une grande beauté, ce lieu séduira les amoureux de calme et de nature.

La maison principale, située au bout du chemin, développe actuellement environ 47 m². Elle comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement attenant.

Un mobile-home sur roues complète l’ensemble et propose un espace de vie, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse ouverte sur la nature environnante.

Le charme singulier du domaine réside dans son environnement exceptionnel : bois privés, reflets de l’eau, silence omniprésent et immersion totale dans la nature périgourdine.

Les deux étangs ont fait l’objet des déclarations réglementaires ainsi que d’une visite préalable de contrôle. Des travaux restent à envisager concernant les systèmes d’assainissement actuellement non conformes ainsi que certains aménagements des étangs ; un devis est en cours.

A seulement 10 minutes de Nontron, Village historique avec tous les commerces de proximité.

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour un projet de résidence secondaire, de vie au vert ou d’accueil touristique sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur