Villa in Augignac, Dordogne

In het hart van de bewaard gebleven natuurlijke omgeving van de Groene Périgord, weg van drukke wegen, ontdek dit unieke pand bestaande uit twee woningen en twee officieel geregistreerde vijvers. Genesteld in een prachtige bosrijke omgeving, zal deze rustige haven liefhebbers van rust en natuur aanspreken.

Het hoofdgebouw, gelegen aan het einde van het pad, biedt momenteel ongeveer 47 m2 woonruimte. Het beschikt over een aangename woonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte en een aangrenzende berging.

Een stacaravan op wielen completeert de woning, met een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een terras dat uitkomt op het omliggende platteland.

De unieke charme van het landgoed ligt in zijn uitzonderlijke omgeving: prive-bos, glinsterende waterreflecties, absolute rust en stilte, en totale onderdompeling in de natuurlijke schoonheid van de Périgord regio.

Beide vijvers zijn officieel verklaard en hebben een eerste inspectiebezoek ondergaan.Er moet nog werk worden verricht met betrekking tot de huidige niet-conforme sanitaire systemen, evenals bepaalde verbeteringen in verband met de vijvers; er wordt momenteel een offerte opgesteld.

Op slechts 10 minuten van Nontron, een historisch dorp met alle essentiële lokale voorzieningen en winkels.

Een zeldzame eigenschap in een uitzonderlijke omgeving, ideaal voor een tweede huis, een plattelands levensstijl project, of een toerisme-gerelateerde onderneming, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 235 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 220 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%