Haus in Thiviers, Dordogne

In einem ruhigen Weiler nur 10 Autominuten von einer blühenden Marktstadt mit Mainline-Verbindungen sind diese beiden renovierten Eigenschaften, die insgesamt 7 Schlafzimmer bieten.
Beide Häuser wurden sympathisch renoviert und befinden sich auf einem privaten Gelände von ca. 4,3 Hektar - so geeignet für mögliche Glamping- oder Reitzwecke (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Es gibt mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück, alle in gutem Zustand.

Ein elektrischer Eingang öffnet sich zu einem Schotterhof mit Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Links befindet sich das Haupthaus von ca. 180m2.

Betreten Sie über eine große voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, die eine zentrale Insel und reichlich Stauschränke verfügt. Rechts neben der Küche ist ein neuer hocheffizienter Holzofen, der doppelseitig ist - ein sehr attraktives Merkmal. Weiter aus der Küche ist ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer Bereich, der eine Tür zum Innenhof hat und auch einen Zugang zu zusätzlichen Parkplätzen hinter dem Haupthaus. Nach hinten der Küche finden Sie auch zusätzliche Stauraum und ein WC.

Die ursprüngliche Eichentreppe führt zu einem Zwischengeschoss, das ein Duschbad, WC und ein Schlafzimmer (17. 9m) beherbergt. Nach einem kurzen zweiten Treppenflug führt eine Landung zu 3 zusätzlichen Doppelzimmern, einem WC und einem zweiten Duschraum.

An das Haupthaus angeschlossen ist eine 80m2 große zweistöckige Scheune und auch ein Steinkeller für Wein und Konserven.

Gegenüber dem Eingang befindet sich ein zweites Steinhaus mit ausgezeichnetem Potenzial für Mieteinnahmen (vorbehaltlich Genehmigungen), das auf beiden Seiten ein kleines Nebengebäude hat. (mögliches Gite-Geschäft - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Betreten Sie das zweite Gebäude über die Küche, die mit einer gewölbten Fensteröffnung, die einst Teil eines alten Brotbackofens. Ein Durchgang führt durch ein gut ausgestattetes Wohnzimmer mit einem modernen hochwertigen Pellet-Stab im großen Steinkamin. Nach hinten des Wohnzimmers gibt es ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Duschbad mit WC (derzeit renoviert). Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Doppelzimmer, ein WC und ein Badezimmer.

Vorbei an einem herrlichen Maulbeerbaum durch den Garten finden Besucher den großen, eingezäunten Pool von 12m x 6m, von dem aus weit reichende Blicke auf die fabelhafte Landschaft zu genießen. Das Land ist fast vollständig geschlossen, nachdem zuvor für die Beweidung verwendet worden.

Von der Rückseite des zweiten Hauses sind 2 geräumige überdachte Terrassen - bietet eine Auswahl an geschützten Außenbereiche unterhaltsam.

Auf der rechten Seite des vorderen Hofes befindet sich ein offener Hangar, der für zwei Autos sorgen könnte.

Es gibt eine gute Arbeit mit einer elektrischen Pumpe für den Garten.

Die Eigenschaften haben viele schöne Original-Features behalten, mit modernen Heizgeräten, um ganzjährig Komfort zu bieten. Taxe fonciere 2043 Euro pro Jahr.

Viel Potenzial - sehr zu empfehlen!

Preis inkl. Agenturgebühren :392. 200€
Preis ohne Vermittlungsgebühren :370. 000€
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%