Villa in Thiviers, Dordogne

Gelegen in een rustig gehucht op slechts 10 minuten rijden van een bloeiende marktstad met hoofdverbindingen zijn deze twee gerenoveerde woningen die in totaal 7 slaapkamers bieden.
Beide huizen zijn sympathiek gerenoveerd en bevinden zich op een privéterrein van ongeveer 4, 3 hectare - dus geschikt voor mogelijke glamping of paardensport (met de nodige toestemming).

Er zijn verschillende bijgebouwen op het terrein, allemaal in goede staat.

Een elektrische entree opent naar een grind binnenplaats met parkeerplaats voor verschillende voertuigen. Aan de linkerkant ligt het hoofdgebouw van ongeveer 180m2.

Kom binnen via een grote volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur met een centraal eiland en ruime bergkasten. Rechts van de keuken is een nieuwe, zeer efficiënte houtkachel met dubbele zijkant - een zeer aantrekkelijke eigenschap. Verder vanuit de keuken is een indrukwekkende woon-/eetkamer met een deur naar de binnenplaats en ook een om toegang te krijgen tot extra parkeerplaats achter het hoofdgebouw. Aan de achterkant van de keuken is ook extra bergruimte en een toilet te vinden.

De originele eiken trap leidt naar een mezzanine met een doucheruimte, toilet en een slaapkamer (17. 9m). Op een korte tweede trap van trappen een overloop brengt u vervolgens naar 3 extra tweepersoonskamers, een toilet en tweede douche-kamer.

Aan het hoofdgebouw is een schuur van 80m2 met twee verdiepingen en ook een stenen kelder voor wijn en conserven.

Tegenover de ingang is een tweede stenen huis met uitstekende mogelijkheden voor huurinkomsten (onder voorbehoud van machtigingen) die een klein bijgebouw aan weerszijden van het. (mogelijke gite business - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Voer het tweede gebouw via de keuken, die beschikt over een gebogen raam opening die ooit deel uitmaakte van een oude broodoven. Een doorgang leidt door naar een goede woonkamer met een moderne hoge kwaliteit pellet-fornuis in de grote stenen open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een tweepersoonskamer met inbouwkasten en een doucheruimte met WC (momenteel wordt gerenoveerd). Boven zijn nog 2 tweepersoonskamers, een toilet en een badkamer.

Langs een prachtige moerbeiboom door de tuin vindt u het grote, omheinde zwembad van 12m x 6m van waaruit u kunt genieten van een verreikend uitzicht op het prachtige landschap. Het land is bijna volledig omheind en is eerder gebruikt om te grazen.

Vanaf de achterzijde van het tweede huis zijn 2 ruime overdekte terrassen - bieden een keuze aan beschutte outdoor entertainment gebieden.

Aan de rechterkant van de binnenplaats is een open hangar die kan zorgen voor garages voor twee auto's.

Er is een werkende goed met een elektrische pomp voor tuingebruik.

De woningen hebben vele mooie originele kenmerken behouden, met moderne verwarmingstoestellen om het hele jaar door comfort te bieden. Taxe fonciere 2043 euro per jaar.

Genoeg potentieel - het bekijken van zeer aanbevolen!

Prijs inclusief agentuurkosten:392.200€
Prijs exclusief agentuurkosten:370.000€
Koper commissie, inclusief belasting: 6%