Haus in Aunac, Charente

Nur 8 km vom charmanten historischen Dorf Verteuil-sur-Charente und nur eine kurze Autofahrt von Aunac-sur-Charente entfernt, wo Sie eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke finden, vereint dieses herrliche Anwesen Charakter, Raum und Vielseitigkeit.

Das Haupthaus bietet eine großzügige Küche und Essbereich mit natürlichem Licht durch seine Erkerfenster, Öffnung auf eine angenehme Außenterrasse. Ein großes Wohnzimmer mit einem Holzofen und schönen ursprünglichen cœur Demoiselle Boden führt auch auf eine zweite Terrasse, die ideale Räume zum Entspannen oder unterhaltsam. Das Erdgeschoss wird durch eine Waschküche und ein separates WC ergänzt.

Im Obergeschoss bietet ein geräumiges Zwischengeschoss den perfekten Rahmen für ein Heimbüro oder einen Lesebereich. Es gibt auch einen großen zusätzlichen Raum, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, der leicht in ein beeindruckendes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Duschbad und ein separates WC, ergänzen diese Ebene.

Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Nebengebäude, zugänglich über das Haupthaus oder einen eigenen Eingang. Es besteht aus einer Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Dusche, WC und Stauraum. Dieser flexible Bereich ist ideal als Gastunterkunft, eine gîte (je nach Genehmigung), oder als Erweiterung des Haupthauses.

Draußen beeindruckt das Anwesen weiterhin mit einer Sommerküche, einem großen Hangar, der zum Parken oder zur Lagerung geeignet ist, einer großen Scheune und einem geschlossenen Innenhofbereich – perfekt für die Installation eines Pools oder Jacuzzis.

Die Unterkunft befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück und verfügt über einen kleinen hinteren Garten und einen leicht zu pflegenden Vorgarten, die alle in einer ruhigen Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft sind.

Preis inkl. Agenturgebühren : 140 400 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 130 000 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%