Dorfhaus in Nere, Charente-Maritime

Dieses elegante Anwesen befindet sich am Rande eines charmanten Weilers in herrlicher Charente-Maritime Landschaft, und war ursprünglich ein Cognac Kaufleute Domäne. Neben dem sehr beeindruckenden Hauptwohnsitz, gibt es 4 Qualitäts-Gites und eine Reihe von sehr nützlichen Scheunen und Nebengebäuden. Das gesamte Anwesen wurde geschmackvoll renoviert, und sitzt hinter einem imposanten Eingang in knapp über einem Hektar Grundstück mit ummauertem Garten, Obstgarten und im Boden beheizten Pool.

Das Manoir selbst bietet 300m2 luxuriöse Unterkünfte mit hohen Decken, original gefliesten und Holzböden sowie originalen Kaminen und vielen weiteren Funktionen. Das Anwesen profitiert auch von Zentralheizung und Doppelverglasung im gesamten Gebäude. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, einer atemberaubenden 48m2 Küche, 3 großen lichtdurchfluteten Empfangsräumen, einem Badezimmer, einem WC, einem Büro und einer Speisekammer.
Auf der ersten Etage befindet sich eine große Hauptschlafzimmer-Suite mit Ankleideraum und en Suite, eine Landung, ein Badezimmer sowie zwei weitere sehr große Doppelzimmer. Treppen führen zu einem großen Dachgeschoss, das (vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen) in weitere Unterkünfte umgewandelt werden könnte.

Es gibt 4 x zwei und drei Schlafzimmer Gites (ein zukünftiger Besitzer müsste eine entsprechende geschäftliche Registrierung zu erhalten), alle zentral beheizt und nach einem guten Standard mit privaten Essbereichen im Freien. Darüber hinaus gibt es ein großes Kino / Spielzimmer, eine Outdoor-Küche, einen überdachten Al-Fresco-Essbereich und den herrlichen beheizten Pool im Erdgeschoss.

Preis inkl. Agenturgebühren : 700 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 660 378 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%