Dorpshuis in Nere, Charente-Maritime

Deze elegante woning ligt aan de rand van een charmant gehucht in het glorieuze Charente-Maritime platteland, en was oorspronkelijk een cognac handelaren domein. Naast de zeer indrukwekkende hoofdresidentie, zijn er 4 kwaliteit gites en een scala van zeer nuttige schuren en bijgebouwen. Het hele pand is smaakvol gerenoveerd, en zit achter een imposante gated ingang in iets meer dan een hectare van het terrein met ommuurde tuin, boomgaard en in de grond verwarmd zwembad.

Het manoir zelf biedt 300m2 luxe accommodatie met hoge plafonds, originele betegelde en houten vloeren evenals originele open haarden plus vele andere periode kenmerken. De accommodatie heeft ook voordelen van centrale verwarming en dubbele beglazing in het hele gebouw. De begane grond bestaat uit een grote hal, een prachtige 48m2 keuken, 3 grote licht gevulde ontvangstkamers, een badkamer, een toilet, een kantoor en een bijkeuken.
Op de eerste verdieping is een enorme master bedroom suite met kleedkamer en en suite, een overloop, een badkamer plus twee andere zeer grote tweepersoonskamers. Trappen leiden naar een grote zolder ruimte die (onder voorbehoud van relevante toestemmingen) kan worden omgezet in verdere accommodatie.

Er zijn 4 x 2 en 3 slaapkamer gites (een toekomstige eigenaar zou moeten krijgen passende registratie), allemaal centraal verwarmd en afgewerkt tot een goede standaard met prive-outdoor eethoeken. Daarnaast is er een grote bioscoop / games kamer, een buitenkeuken, een overdekte al-fresco eethoek en het prachtige verwarmde in-ground zwembad.

Prijs inclusief uitzendkosten: 700 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 660 378 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%