Dorfhaus in Riberac, Dordogne

Zwischen Riberac und Vanxains, in einem kleinen Weiler von nur mehreren Häusern, befindet sich dieses charmante 3/4-Schlafzimmer-Charakter-Home mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft, große Scheunen, Pool und Annexe Potential. In einer ruhigen Landschaft gelegen, bietet dieses wunderschön vorgestellte 3/4-Schlafzimmer-Charakter-Home eine außergewöhnliche Mischung aus Charme, Raum und Vielseitigkeit.
Im Herzen des Hauses befindet sich eine atemberaubende Küche im Landhausstil, perfekt für das Familienleben und unterhaltsam, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die geräumige Lounge bietet einen warmen und einladenden Rückzugsort, während der helle Sonnenraum den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft bietet. Das Erdgeschoss profitiert auch von einem Duschraum und separatem WC.

Eine der herausragenden Eigenschaften des Anwesens ist seine flexible Anordnung, die das Potenzial bietet, ein eigenständiges Nebengebäude zu schaffen. Dieser Bereich könnte leicht ein unabhängiges Wohnzimmer, Küchenzeile, Zugang zum bestehenden Duschraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und WC – ideal für Mehrgenerationen-Wohn-, Gast- oder Urlaubsvermietung (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) umfassen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer, die beide von ihren eigenen en-suite Badezimmern profitieren und für Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gleichermaßen sorgen.

Die freistehende Scheune (123m2) hat zuvor Hochzeiten und große Gruppenveranstaltungen veranstaltet und bietet spannende Möglichkeiten für eine Vielzahl von Anwendungen. Ausgestattet mit einer Küche und im Erdgeschoss WC bietet die Scheune auch drei zusätzliche Räume im ersten Stock bietet hervorragende Potenzial, weitere Unterkünfte zu schaffen, (je nach den erforderlichen Genehmigungen).

Die Gärten im Haus sind ebenso beeindruckend. Eine schöne Terrasse mit Blick auf die sanfte Landschaft, die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam. Der große angelegte Garten verfügt über einen Pool im Erdgeschoss, bietet einen wunderbaren Raum, um die wärmeren Monate zu genießen.

Weitere Nebengebäude sind eine zusätzliche Scheune und ein traditioneller Pizzaofen.

Trotz seiner ruhigen ländlichen Umgebung befindet sich das Anwesen in der Nähe eines charmanten Dorfes mit alltäglichen Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Post, Bar und Friseur. Das hübsche Dorf Aubeterre sur Drone ist eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die Marktstadt Riberac, die eine Auswahl an Supermärkten, Bars, Restaurants und Schulen bietet.

Preis inkl. Agenturgebühren : 415 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 391 510 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%