Dorpshuis in Riberac, Dordogne

Gelegen tussen Riberac en Vanxains, in een klein gehucht van slechts enkele huizen, is dit charmante 3/4 slaapkamer karakter Thuis met prachtige uitzicht op het platteland, Grote schuren, Zwembad, en Annexe Potential. Gelegen in een rustige landelijke locatie dit prachtig gepresenteerde 3/4 slaapkamer karakter huis biedt een uitzonderlijke mix van charme, ruimte en veelzijdigheid.
In het hart van het huis is een prachtige boerderij-stijl keuken, perfect voor het gezinsleven en vermakelijk, aangevuld met een praktische bijkeuken. De ruime lounge biedt een warme en gastvrije retraite, terwijl de lichte zonnekamer biedt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het omringende landschap. De begane grond heeft ook een doucheruimte en aparte WC.

Een van de opvallende kenmerken van het pand is de flexibele lay-out, die de mogelijkheid biedt om een zelfstandige bijlage te creëren. Dit gebied kan gemakkelijk omvatten een onafhankelijke woonkamer, kitchenette, toegang tot de bestaande doucheruimte, en een royale slaapkamer met kleedruimte en WC ... ideaal voor multi-generationele wonen, gastenaccommodatie of vakantiewoning (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Boven zijn nog twee ruime slaapkamers, beide profiteren van hun eigen eigen badkamer, zodat comfort en privacy voor zowel familie als gasten.

De vrijstaande schuur (123m2) heeft eerder bruiloften en grote groepsevenementen gehost, wat opwindende mogelijkheden biedt voor een verscheidenheid aan toepassingen. De schuur is uitgerust met een keuken en WC op de begane grond en biedt ook drie extra kamers op de eerste verdieping met uitstekende mogelijkheden om verdere accommodatie te creëren, (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

De tuinen van het huis zijn even indrukwekkend. Een prachtig terras kijkt uit op het glooiende platteland, waardoor de perfecte omgeving voor buiten eten en vermakelijk. De grote aangelegde tuin beschikt over een in-ground zwembad, biedt een prachtige ruimte om te genieten van de warmere maanden.

Verdere bijgebouwen omvatten een extra schuur en een traditionele pizza oven.

Ondanks de rustige landelijke omgeving, de woning is gunstig gelegen dicht bij een charmant dorpje met alledaagse voorzieningen zoals een bakkerij, postkantoor, bar en kapper. Het mooie dorp Aubeterre sur Drone is een korte rit evenals de marktstad Riberac, die een selectie van supermarkten, bars, restaurants en scholen biedt.

Prijs inclusief uitzendkosten: 415 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 391 510 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%