Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Traditionelle Steinhaus in einer ruhigen, aber nicht isolierten ländlichen Lage mit null vorbeifahrenden Verkehr und ungehinderten Blick auf die Landschaft.

Duras und andere lebhafte Bastide-Dörfer sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wo Sie alle täglichen Gebrauchsgüter wie Geschäfte, Schulen, medizinische Dienstleistungen und Wochenmärkte für Bauern finden.

Die große und schöne Landküche ist sehr das Herz des Hauses mit viel Platz für einen großen Tisch für Familienmahlzeiten. Bestehend aus vier sehr großen Schlafzimmern, einem Duschraum, einem Badezimmer - Charakterliebhaber werden nicht nur durch den Raum im Angebot verführt werden, sondern durch die freiliegenden Steinmauern, Originalbalken und Kamine. Heizung ist durch einen Holzbrenner und Gas-Zentralheizung (Kühler wurde in 2023 ersetzt).

Die zentrale Eingangshalle verfügt über eine Treppe, die Zugang zu einem ungenutzten Dachboden bietet, der ein erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet, und der flexible Grundriss könnte auch geändert werden, um eine Gite und separate Unterkunft (mit entsprechenden Berechtigungen) zu schaffen.

Es gibt 4.000 m2 (fast ein Hektar) des etablierten Gartens vor allem auf Rasen gelegt und leicht zu pflegen, ein großes Schwimmbad, zahlreiche Obst-und Nussbäume, atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und eine integrale Doppelgarage. Das schöne Haus würde ein schönes Familienhaus oder aufgrund seiner geringen Wartung Natur, ein tolles Ferienhaus eine Haupt-oder Zweitwohnsitz mit Dorf Annehmlichkeiten in der Nähe zu machen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 499 950 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 471 651 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%