Villa in Duras, Lot-et-Garonne

Traditioneel stenen huis in een rustige maar niet geïsoleerde landelijke locatie met nul passerende verkeer en vrij uitzicht op het platteland.

Duras en andere levendige bastidedorpen liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto waar u alle dagelijkse goederen vindt, waaronder winkels, scholen, medische diensten en wekelijkse boerenmarkten.

Er zijn geen stappen dus zorgen voor de begane grond wonen, ideaal voor iedereen met mobiliteit problemen. De grote en mooie landelijke keuken is zeer veel het hart van het huis met veel ruimte voor een grote tafel voor familie maaltijden. Bestaande uit vier zeer grote slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer - liefhebbers van karakter zal niet alleen worden verleid door de ruimte aangeboden, maar door de blootgestelde stenen muren, originele balken en open haarden. Verwarming is door middel van een houtkachel en gas centrale verwarming (boiler werd vervangen in 2023).

De centrale inkomhal heeft een trap die toegang biedt tot een ongebruikte zolder die aanzienlijke mogelijkheden biedt voor extra leefruimte, en het flexibele plattegrond kan ook worden aangepast om een gîte en aparte accommodatie te creëren (met passende toestemmingen).

Er is 4.000 m2 (bijna een hectare) van gevestigde tuin gelegen meestal op gazon en gemakkelijk te onderhouden, een groot zwembad, tal van fruit en noten bomen, prachtig uitzicht op het platteland en een integrale dubbele garage. Het mooie huis zou een mooie familiewoning of vanwege het lage onderhoud natuur, een geweldig vakantiehuis een hoofdresidentie of tweede huis met dorp voorzieningen in de buurt.

Prijs inclusief agentschapskosten: 499 950 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 471 651 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%