Haus in Riberac, Dordogne

Exklusiv für Beaux-Dörfer! Inmitten einer hügeligen Landschaft und umgeben von wunderschönen Sonnenblumenfeldern bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die entweder ein Lifestyle-Geschäft (je nach den erforderlichen Genehmigungen) oder ein geräumiges Mehrgenerationen-Wohnen suchen.

Das Anwesen besteht aus einem charmanten Drei-Zimmer-Haupthaus und zwei völlig unabhängige gîtes, alle genießen ihre eigenen privaten Außenbereiche.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon befindet sich im Erdgeschoss neben einem der Familienbäder und separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad und Dusche. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf die Gärten und ein beeindruckendes 10m x 5m Pool mit neuem Pool Liner, wodurch der perfekte Raum für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.

Die erste gîte bietet komfortable Unterkunft mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC.

Die zweite gîte bietet ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das von einem eigenen Duschbad, Küche und Wohnzimmer profitiert, während die erste Etage ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad bietet.

Im Außenbereich genießt jedes Anwesen eine eigene Terrasse, die sowohl den Eigentümern als auch den Gästen Privatsphäre bietet. Auf dem wunderschön gepflegten Gelände befindet sich ein produktiver Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, während der einladende Swimmingpool einen wunderbaren Schwerpunkt für die ruhige Umgebung bietet.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine bedeutende Scheune, die ein hervorragendes Lager- oder Entwicklungspotential bietet (je nach den erforderlichen Genehmigungen), Solarzellen, die Strom über die gesamten Grundstücke liefern, und ein industrieller Pelletkessel, der Heizung und Warmwasser an das Haupthaus liefert.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten von der lebhaften Marktstadt Ribérac, mit seinem beliebten Wochenmarkt, Schulen, Supermärkten, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten, kombiniert diese Unterkunft die Ruhe einer malerischen ländlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit der einfachen Anbindung an die Stadt. Flughafen Bergerac ist 59 km entfernt und Mussidan mit seinem TGV-Zug Verbindungen nach Paris und Bordeaux ist nur 27 km entfernt.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit in einem der begehrtesten Orte der Dordogne, also kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu arrangieren und alles zu schätzen wissen, was diese Immobilie zu bieten hat.

Preis inkl. Agenturgebühren : 425 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 400 944 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%