Villa in Riberac, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen! Gelegen te midden van glooiend landschap en omgeven door prachtige zonnebloemvelden, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een levensstijl bedrijf (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen) of ruime multi-generationele leven.

Het landgoed bestaat uit een charmant hoofdhuis met drie slaapkamers en twee volledig onafhankelijke gîtes, allen genietend van hun eigen buitenruimtes.

Het hoofdhuis beschikt over drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond naast een van de familie badkamers en aparte WC. Boven zijn twee andere slaapkamers en een luxe badkamer en douche kamer. De lichte en gastvrije woonkamer opent naar een heerlijk terras met uitzicht op de tuinen en een indrukwekkend zwembad van 10m x 5m met nieuwe zwembad voering, waardoor de perfecte ruimte voor buiten eten en ontspanning.

De eerste gîte biedt comfortabele accommodatie met een ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en toilet.

De tweede gîte biedt een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer met douche, keuken en lounge, terwijl de eerste verdieping een tweede slaapkamer en een extra doucheruimte biedt.

Buiten geniet elke woning van een eigen privé terras, zodat zowel eigenaren als gasten privacy hebben. Het prachtig onderhouden terrein omvat een productieve boomgaard met een verscheidenheid aan fruitbomen, terwijl het uitnodigende zwembad een prachtig brandpunt biedt voor het genieten van de rustige omgeving.

Andere kenmerken zijn een aanzienlijke schuur met een uitstekende opslag of verdere ontwikkeling potentieel (onder voorbehoud van de nodige machtigingen), zonnepanelen die elektriciteit over de eigenschappen, en een industriële pellet boiler die verwarming en warm water leveren aan het hoofdgebouw.

Ideaal gelegen op slechts een paar minuten van de levendige markt stad Ribérac, met zijn populaire wekelijkse markt, scholen, supermarkten, restaurants en alledaagse voorzieningen, deze accommodatie combineert de rust van een schilderachtige landelijke omgeving met het gemak van gemakkelijke toegang tot de stad. Bergerac Airport ligt op 59 km afstand en Mussidan met zijn TGV-treinverbindingen naar Parijs en Bordeaux ligt op slechts 27 km afstand.

Dit is een uitstekende gelegenheid op een van de meest begeerlijke locaties van de Dordogne dus neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen en om alles wat deze woning te bieden heeft te waarderen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 425 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 400 944 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%