Villa i Riberac, Dordogne

Exklusivt för beaux byar! Beläget mitt i böljande landsbygd och omgiven av vackra solrosfält, denna exceptionella egendom erbjuder en sällsynt möjlighet för dem som söker antingen ett livsstilsföretag (med nödvändiga tillstånd) eller rymliga flergenerationsliv.

Gården består av ett charmigt hus med tre sovrum och två helt oberoende gîtes, som alla njuter av sina egna privata utomhusutrymmen.

Huvudhuset har tre sovrum, varav ett på bottenvåningen bredvid ett av familjens badrum och separat toalett. På övervåningen finns ytterligare två sovrum och ett lyxigt badrum och duschrum. Det ljusa och välkomnande vardagsrummet öppnar sig mot en härlig terrass med utsikt över trädgården och en imponerande 10m x 5m pool med ny pool foder, vilket skapar den perfekta platsen för utomhusmat och avkoppling.

Den första gîte erbjuder bekvämt boende med ett utrustat kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och WC.

Den andra gîte erbjuder ett sovrum på bottenvåningen som har ett eget duschrum, kök och lounge, medan den första våningen har ett andra sovrum och ett ytterligare duschrum.

Utanför har varje fastighet sin egen privata terrass, vilket garanterar avskildhet för både ägare och gäster. Den vackert underhållna området inkluderar en produktiv fruktträdgård med en mängd olika fruktträd, medan den inbjudande poolen ger en underbar brännpunkt för att njuta av den fridfulla omgivningen.

Ytterligare funktioner inkluderar en betydande lada som erbjuder utmärkt lagring eller ytterligare utvecklingspotential (med nödvändiga tillstånd), solpaneler som ger el över fastigheterna, och en industriell pelletspanna som levererar värme och varmvatten till huvudhuset.

Idealiskt beläget bara några minuter från den livliga marknadsstaden Ribérac, med sin populära veckomarknad, skolor, stormarknader, restauranger och vardagliga bekvämligheter, kombinerar denna fastighet lugnet i en pittoresk lantlig miljö med bekvämligheten av enkel tillgång till staden. Bergerac flygplats ligger 59 km bort och Mussidan med sina TGV tågförbindelser till Paris och Bordeaux ligger bara 27 km bort.

Detta är en enastående möjlighet i en av Dordognes mest önskvärda platser så kontakta oss nu för att ordna en visning och att uppskatta allt som denna fastighet har att erbjuda.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 425 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 400 944 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%