Haus in Chevanceaux, Charente-Maritime

Exklusiv für beaux Dörfer! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich geräumige Vier-Zimmer-Familienhaus zu präsentieren, das sich im Herzen von wunderschön gepflegten Gärten und Grundstücken auf über einen Hektar erstreckt. Das Anwesen profitiert auch von einem etablierten Einkommensstrom, dank einer völlig unabhängigen Drei-Zimmer-Zweitwohnung.

Das Haupthaus bietet eine großzügige und vielseitige Unterkunft. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, die sich auf eine Terrasse öffnet, und ein beeindruckendes 50m2 großes Wohn- und Esszimmer mit einem Spielbereich – ideal für Familienleben und Unterhaltung. Diese Ebene wird durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Home Office ergänzt.

Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss zwei weitere Schlafzimmer zusammen mit einem Familienbad, wodurch ein komfortables und ausgewogenes Layout entsteht.

Die freistehende zweite Immobilie wurde nachdenklich renoviert, um eine geräumige Drei-Zimmer-Gîte zu bieten, die derzeit Einkommen generiert, mit weiterem Potenzial, in den substantiellen Kellerbereich zu expandieren. Es verfügt über einen eigenen privaten Garten und verfügt über einen Pool, der eine völlige Unabhängigkeit von der Hauptresidenz bietet.

Das gesamte Anwesen wird über einen abgeschlossenen Eingang zugänglich, was zu einer breiten Einfahrt führt, die sich dem Haus nähert und weiter zu den zahlreichen Nebengebäuden, darunter eine Werkstatt, Scheune, zwei Garagen und Zwinger.

Die umschlossenen Bäume sind ein wahres Highlight, mit einem zweiten privaten Schwimmbad mit einer überdachten Umgebung, reifen Gärten, Terrassen für al-Fresco-Essen und einem zusätzlichen Ferienhaus mit aufregenden Renovierungspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Eine seltene Gelegenheit, Raum, Einkommenspotential und Lebensstil zu bieten — eine frühzeitige Betrachtung ist sehr empfehlenswert.

Preis inkl. Agenturgebühren : 399 999 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 377 358 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%