Villa - Chevanceaux, Charente-Maritime

En exclusivité! Exceptionnelle maison familiale de quatre chambres, offrant de très beaux volumes et nichée au cœur d’un parc s’étendant sur plus d’un hectare avec une piscine hors sol. La propriété bénéficie également d’une source de revenus établie grâce à une seconde habitation totalement indépendante de trois chambres.

La maison principale propose des espaces de vie généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une impressionnante pièce de vie de 50 m² comprenant salon, salle à manger et espace de jeux, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Ce niveau est complété par une salle d’eau, une buanderie et un bureau pratique pour le télétravail.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant un agencement confortable et harmonieux.

La seconde habitation indépendante a été rénovée avec soin afin de créer un spacieux gîte de trois chambres actuellement exploité avec succès et générant des revenus. Un important sous-sol offre par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison bénéficie de ses propres jardins privatifs et d’une piscine, garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de la résidence principale. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

L’ensemble de la propriété est accessible par une entrée fermée avec portail, ouvrant sur une allée qui mène à la maison principale puis aux nombreuses dépendances, comprenant un atelier, une grange, deux garages et des chenils.

Le terrain arboré constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille une seconde piscine hors sol privative avec plage en bois, de magnifiques jardins paysagers, plusieurs terrasses propices aux repas en plein air, ainsi qu’une petite maison supplémentaire offrant un excellent potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare alliant espace, qualité de vie et potentiel de revenus. Une visite rapide est vivement recommandée.

Prix honoraires inclus : 399 999 €
Prix honoraires exclus : 377 358 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur