Villa in Chevanceaux, Charente-Maritime

Exclusief voor beauxdorpen! We zijn verheugd om deze uitzonderlijk ruime vier-slaapkamer familiewoning te presenteren, gelegen in het hart van prachtig onderhouden tuinen en terreinen die zich uitstrekken tot meer dan een hectare. Het pand profiteert ook van een gevestigde inkomstenstroom, dankzij een volledig onafhankelijke drie-slaapkamer tweede woning.

Het hoofdgebouw biedt royale en veelzijdige accommodatie. Op de begane grond vindt u twee grote slaapkamers, een goed uitgeruste keuken die uitkomt op een terras, en een indrukwekkende woon- en eetkamer van 50m2 compleet met een speeltuin en ideaal voor gezinsleven en vermakelijk. Dit niveau wordt aangevuld met een doucheruimte, bijkeuken en een praktisch thuiskantoor.

Boven, een mezzanine niveau biedt twee andere slaapkamers samen met een familie badkamer, waardoor een comfortabele en evenwichtige lay-out.

De vrijstaande tweede woning is bedachtzaam gerenoveerd om een ruime drie-slaapkamer gîte, momenteel het genereren van inkomsten, met nog meer potentieel om uit te breiden naar de grote kelder. Het beschikt over een eigen privé tuinen en omvat een zwembad, met volledige onafhankelijkheid van de hoofdresidentie. Een toekomstige eigenaar zou nodig hebben om de nodige toestemming en passende zakelijke registratie te verkrijgen.

Het hele pand is toegankelijk via een afgesloten ingang, die leidt naar een vegende oprit die het huis nadert en verder gaat naar de talrijke bijgebouwen, waaronder een werkplaats, schuur, twee garages en kennels.

Het omheinde terrein van de boom is een echt hoogtepunt, met een tweede privé zwembad met een terras, volwassen tuinen, terrassen voor al-fresco dineren en een extra cottage met spannend renovatiepotentieel (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Een zeldzame kans biedt ruimte, inkomen potentieel, en lifestyle... vroeg bekijken wordt ten zeerste aanbevolen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 399 999 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 377 358 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%