Haus in Ceyroux, Creuse

Eingebettet am Ende einer durchgehenden Straße, in einer ruhigen und unberührten Umgebung, umfasst dieses außergewöhnliche Anwesen ein hervorragendes Reit- und Landgut von ca. 24 Hektar, darunter ein großer Fischersee, Stallungen, Paddocks, Wiesen und Wälder sowie zwei unabhängige Häuser.

Das Haupthaus genießt einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Es öffnet sich in eine Eingangshalle mit Holzofen und führt durch einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die voll ausgestattete Eichenküche ist mit natürlichem Licht durchflutet, dank großer verglasten Türen, die sich in die umliegende Landschaft öffnen, so dass die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen genossen werden kann.
Das Erdgeschoss profitiert auch von Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Pelletofen. Ein WC und Keller runden diese Ebene ab.

Die erste Etage bietet zwei großzügige Doppelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Auf der obersten Etage bietet die Hauptsuite einen privaten und lichtdurchfluteten Raum, mit Dachfenstern und reichlich Stauraum.

Das zweite Haus, das derzeit als Ferienwohnung betrieben wird, obwohl der zukünftige Eigentümer die erforderlichen Verwaltungsformalitäten erfüllen müsste, wenn er diese Tätigkeit fortsetzen möchte, bietet auch drei Schlafzimmer und einen komplett geschlossenen privaten Garten. Es besteht aus einem attraktiven offenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich, komplett mit Holzofen.
Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und freistehende Badewanne, während das Hauptschlafzimmer in der obersten Etage.

Zu den umfangreichen Nebengebäuden und Außenanlagen gehören eine Lagerscheune, eine große, offene Scheune, Ställe, mehrere Paddocks, eine zweistöckige Werkstatt und eine Arena, die eine Renovierung erfordert, wobei die notwendigen Materialien bereits vorhanden sind.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens ist zweifellos sein herrlicher See von ungefähr 2. 5 Hektar, die eine besonders seltene und privilegierte Umgebung bietet.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei Häuser, ausgezeichnete Reitanlagen, eine ausgedehnte Natur und ein touristisches oder kommerzielles Potenzial. Es ist eine wunderbare Gelegenheit für ein Lifestyle-Projekt im Herzen der Landschaft, das sowohl Privatsphäre als auch eine spektakuläre Umgebung bietet.

Preis inkl. Agenturgebühren : 770 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 730 551 €
Käuferkommission, inkl. Steuer: 5. 4 %