Villa in Ceyroux, Creuse

Dit uitzonderlijke pand ligt aan het einde van een no-through weg, in een rustige en ongerepte omgeving, en bestaat uit een uitstekend paarden- en landelijk landgoed van ongeveer 24 hectare, waaronder een groot vismeer, stallen, paddocks, weiden en bossen, evenals twee onafhankelijke huizen.

Het hoofdhuis geniet van een adembenemend uitzicht over het meer en het omliggende platteland. Het opent in een hal met een houtkachel, die leidt naar een ruime woonkamer met de keuken, zitkamer en eethoek. De volledig uitgeruste eiken keuken is overstroomd met natuurlijk licht dankzij grote glazen deuren die opengaan op het omliggende landschap, waardoor de uitzonderlijke omgeving optimaal kan worden genoten.
De begane grond profiteert ook van vloerverwarming, aangevuld met een pelletkachel. Een toilet en kelder completeren dit niveau.

De eerste verdieping biedt twee ruime tweepersoonskamers en een elegante badkamer met zowel een douche als een vrijstaand bad. Op de bovenste verdieping biedt de hoofdsuite een eigen en licht gevulde ruimte, met dakramen en ruime berging.

Het tweede huis, dat momenteel als vakantiewoning wordt gebruikt, hoewel de toekomstige eigenaar de nodige administratieve formaliteiten zou moeten vervullen mochten zij deze activiteit willen voortzetten, biedt ook drie slaapkamers en een volledig omheinde privétuin. Het bestaat uit een aantrekkelijke open woonkamer met de keuken, zitkamer en eethoek, compleet met een houtkachel.
De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als vrijstaand bad, terwijl de hoofdslaapkamer zich op de bovenste verdieping bevindt.

De uitgebreide bijgebouwen en outdoor faciliteiten omvatten een opslagschuur, een grote open-zijdige schuur, stallen, verschillende paddocks, een twee verdiepingen tellende werkplaats en een arena die enige renovatie vereist, met de nodige materialen al beschikbaar.

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van het landgoed is ongetwijfeld het prachtige meer van ongeveer 2. 5 hectare, wat een bijzonder zeldzame en bevoorrechte omgeving.

Met twee woningen, uitstekende paardensportfaciliteiten, een uitgebreide natuurlijke omgeving en mogelijkheden voor toerisme of commerciële activiteiten, biedt dit uitzonderlijke landgoed een prachtige kans voor een lifestyle project in het hart van het platteland, met zowel privacy als een spectaculaire omgeving.

Prijs inclusief agentschapskosten: 770 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 730 551 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5, 4 %