Haus in Curac, Charente

Exklusiv zu beaux Dörfer! Eingebettet in ein ruhiges Dorf in der Charente, in der Nähe von Chalais und weniger als 30 Minuten von der denkmalgeschützten Dorf Aubeterre-sur-Dronne, bietet diese charmante Steingrundstück überraschend geräumige Unterkunft hinter seiner charaktervollen Fassade.

Das Erdgeschoss besteht aus einer einladenden Eingangshalle - mit Gästetoilette -, die zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Holzofen, einer gut ausgestatteten Einbauküche/Diner mit angrenzendem Abstellraum und einem reizvollen Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, WC und begehbarem Kleiderschrank führt.

Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss eine schöne Leseecke und wäre auch ein ideales Home Office. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Familienbad serviert werden, während ein zusätzlicher Raum, der derzeit für die Lagerung verwendet wird, möglicherweise Kinderschlafzimmer sein könnte.

Draußen bietet eine überdachte Terrasse einen wunderbaren Raum für Entspannung und Unterhaltung während der Jahreszeiten. Der Garten, hauptsächlich auf Rasen gelegt, erstreckt sich auf etwas mehr als 4000m2 (+/-1 acre), mit einer Vielzahl von Obstbäumen, die den ländlichen Charme des Anwesens hinzufügen.

Ein besonders attraktives Merkmal ist die große angehängte Scheune, die ein hervorragendes zusätzliches Potenzial bietet. Vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen könnte sie weitere bewohnbare Unterkünfte bieten oder alternativ als Garage, Werkstatt oder großzügiger Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist in gutem Zustand und profitiert von Zentralheizung, so dass es für das ganze Jahr bequem zu leben.

Mit seiner friedlichen Lage, großzügigen Gelände, Charakterzügen und Möglichkeiten für weitere Entwicklung, ist dies eine Immobilie mit erheblichem Anklang, ob als Dauerheim, Ferienresidenz oder ländliche Flucht.

Preis inkl. Agenturgebühren : 250 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 233 645 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%