Villa in Curac, Charente

Exclusief tot beauxdorpen! Dit charmante stenen pand ligt in een rustig dorpje in de Charente, dicht bij Chalais en op minder dan 30 minuten van het geklasseerde dorp Aubeterre-sur-Dronne, en biedt verrassend ruime accommodatie achter zijn karakteristieke gevel.

De begane grond bestaat uit een gastvrije hal - met gastentoilet - die leidt naar een royale zitkamer met houtkachel, een goed uitgeruste keuken / eetkamer met aangrenzende berging, en een heerlijke master bedroom compleet met en-suite doucheruimte, WC en walk-in kledingkast.

Boven, een mezzanine biedt een mooie leeshoek en zou ook een ideaal thuiskantoor. Er zijn nog twee slaapkamers, die worden bediend door een familie badkamer, terwijl een extra kamer, momenteel gebruikt voor opslag, zou kunnen zijn kinderslaapkamer.

Buiten biedt een overdekt terras een heerlijke ruimte voor ontspannen en vermakelijk tijdens de seizoenen. De tuin, voornamelijk gelegen op het gazon, strekt zich uit tot iets meer dan 4000m2 (+/-1 acre), met een verscheidenheid aan fruitbomen toe te voegen aan de landelijke charme van het pand.

Een bijzonder aantrekkelijke eigenschap is de grote aangebouwde schuur, die een uitstekend extra potentieel biedt. Afhankelijk van de nodige toestemmingen, kan het verdere bewoonbare accommodatie bieden, of anders worden gebruikt als een garage, werkplaats of royale opslagruimte.

Het huis is in goede staat en profiteert van centrale verwarming, waardoor het geschikt is voor het hele jaar door comfortabel wonen.

Met zijn rustige omgeving, royale gronden, karaktertrekken en ruimte voor verdere ontwikkeling, is dit een woning met aanzienlijke aantrekkingskracht, hetzij als een permanente woning, vakantie retraite of landelijk ontsnappen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 250 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 233 645 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%