Landhaus in Javea, Provinz Alicante

Charmantes, ebenerdiges Landhaus auf einem beeindruckenden, ca. 17.000 m² großen Grundstück in der ruhigen Gegend von La Lluca, unweit des Golfclubs Jávea. Umgeben von offener Landschaft und mit herrlichem Blick auf den Montgó-Berg bietet das Anwesen Privatsphäre, Charakter und beträchtliches Potenzial für Käufer, die sich ein unverwechselbares mediterranes Zuhause schaffen möchten.

Das Haus besticht durch zahlreiche attraktive traditionelle Architekturelemente, darunter der lokale Jávea-Tosca-Stein und freiliegende Holzbalken, die dem Anwesen einen authentischen und einladenden Charakter verleihen. Das weitläufige Grundstück vermittelt ein wunderbares Raumgefühl und eine harmonische Verbindung zur umliegenden Landschaft. Es bietet viel Potenzial für die Gestaltung mediterraner Gärten, Entspannungsbereiche und einladende Terrassen.

Ein besonders attraktives Merkmal ist die traditionelle separate Sommerküche mit begrünter Pergola, die sich ideal zum Kochen von Paella und zum Bewirten von Familie und Freunden eignet.

Die Unterkunft befindet sich praktischerweise komplett auf einer Ebene. Das Haus verfügt über ein gemütliches, verglastes Naya-Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, drei Schlafzimmer und ein kürzlich renoviertes Badezimmer. Obwohl das Anwesen von einer weiteren Modernisierung profitieren könnte, bieten sein bestehender Charakter und die einfache Raumaufteilung eine hervorragende Grundlage für eine behutsame Sanierung, die traditionelle Architektur von Jávea mit zeitgemäßen Elementen verbinden könnte.

Ein wichtiges Merkmal dieses Grundstücks ist seine planungsrechtliche Einstufung. Laut den vorliegenden Planungsinformationen handelt es sich um ein als „Suelo Urbanizable Programado“ (programmiertes, urbanisierbares Baugebiet) eingestuftes Grundstück und nicht um ein herkömmliches ländliches oder erschlossenes Bauland. Dies bedeutet im Allgemeinen, dass das Grundstück Teil eines Gebiets ist, das für eine potenzielle zukünftige Stadtentwicklung vorgesehen ist. Eine solche Entwicklung hängt jedoch von den entsprechenden Planungs-, Programm- und Infrastrukturverfahren ab und kann nicht als garantiert angesehen werden.

Nach den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen ist ein Anbau am bestehenden Haus derzeit nicht möglich. Kaufinteressenten sollten das Objekt daher nur im Hinblick auf die aktuell vorhandene Wohnfläche betrachten. Uns ist bekannt, dass die Installation eines oberirdischen Swimmingpools unter Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständige Gemeinde möglich ist.

Die planungsrechtliche Einstufung kann dennoch langfristig von Interesse sein: Sollte das Gebiet gemäß künftigen planungsrechtlichen Bestimmungen bebaut werden, könnte das Grundstück potenziell an Wert gewinnen. Jeder Käufer sollte sich unabhängig über Zeitpunkt, Bedingungen und Auswirkungen einer solchen Bebauung beraten lassen.

Das Anwesen liegt in der Nähe des Jávea Golf Clubs und nur eine kurze Autofahrt von Jávea, Benitachell und ihren Stränden, Schulen, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt und vereint eine ruhige ländliche Umgebung mit bequemem Zugang zur Küste.

Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie mit großzügigem Grundstück, Privatsphäre und Aussicht suchen, entweder als dauerhaftes Landhaus oder als Renovierungsprojekt mit einem interessanten langfristigen Planungsprofil.