Landhuis in Javea, Alicante provincie

Charmante een verdieping landhuis gelegen op een indrukwekkend perceel van ongeveer 17.000 m2 in het rustige gebied van La Lluca, dicht bij Jávea Golf Club. Omringd door open landschap en genieten van een prachtig uitzicht op de Montgó berg, biedt het pand privacy, karakter en aanzienlijke mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een onderscheidend Mediterraan huis.

Het huis behoudt een aantal aantrekkelijke traditionele architectonische kenmerken, waaronder de lokale Jávea tosca steen en houten balken, die het pand een authentiek en gastvrij karakter geven. Extern biedt het uitgebreide terrein een prachtig gevoel van ruimte en verbinding met het omringende landschap, met ruime ruimte om mediterrane tuinen, ontspanningsgebieden en outdoor vermakelijke ruimtes te creëren.

Een bijzonder aantrekkelijke eigenschap is de traditionele aparte zomerkeuken en groene overdekte pérgola, ideaal voor het koken van paella, en vermakelijke familie en vrienden.

De accommodatie is handig ingericht volledig op een niveau. Het huis bestaat uit een comfortabele geglazuurde naya woon / eetkamer met open haard, een functionele keuken, drie slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer. Hoewel het pand kan profiteren van verdere modernisering, zijn bestaande karakter en eenvoudige distributie bieden een uitstekende basis voor een sympathieke renovatie die de traditionele Jávea architectuur kan combineren met hedendaagse afwerkingen.

Een belangrijk kenmerk van deze woning is de planning classificatie. Volgens de planning informatie beschikbaar voor de woning, de grond is geclassificeerd als Suelo Urbanizable Programado, in plaats van conventionele rustieke of geconsolideerde stedelijke grond.
In het algemeen betekent dit dat de grond deel uitmaakt van een gebied dat wordt overwogen voor potentiële toekomstige stedelijke ontwikkeling, hoewel deze ontwikkeling afhankelijk blijft van de relevante plannings-, programmerings- en infrastructuurprocedures en niet als gegarandeerd moet worden beschouwd.

Onder de huidige planningssituatie van de woning, kan het bestaande huis momenteel niet worden uitgebreid. Kopers moeten daarom de woning bekijken op basis van de huidige accommodatie. We begrijpen dat er een bovenaards zwembad kan worden geïnstalleerd, mits de toepasselijke gemeentelijke vereisten worden bevestigd.

De planningsclassificatie kan echter een interessante langetermijnconsideratie zijn: indien het gebied wordt ontwikkeld in overeenstemming met toekomstige planningsbepalingen, kan de grond mogelijk extra waarde verwerven. Elke koper dient onafhankelijk planningsadvies te krijgen over het tijdstip, de voorwaarden en de gevolgen van een dergelijke ontwikkeling.

Gelegen dicht bij Jávea Golf Club en op een korte rit van Jávea, Benitachell en hun stranden, scholen, restaurants en alledaagse voorzieningen, de accommodatie combineert een rustige landelijke omgeving met handige toegang tot de kust.

Dit is een aantrekkelijke kans voor kopers op zoek naar een karakter woning met aanzienlijke grond, privacy en uitzicht, hetzij als een permanent landhuis of een renovatie project met een interessante langere termijn planning profiel.