Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Exklusive, renovierte Wohnung zum Verkauf im Viertel Pla del Real in Valencia, in einer etablierten und sehr begehrten Wohnlage in der Nähe der Avenida de Aragón.

Die Immobilie profitiert von einer günstigen Lage im Stadtgebiet und ist umgeben von einer breiten Palette an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsverbindungen. Das Stadtzentrum von Valencia und andere wichtige Bereiche der Stadt sind leicht zu erreichen.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes und funktionales Ambiente. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während den übrigen Schlafzimmern ein zweites Badezimmer zur Verfügung steht. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.

Das Objekt wird derzeit renoviert und kann besichtigt werden. Die Renovierung erfolgt in modernem Design mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Fotos zeigen andere, kürzlich vom selben Eigentümer abgeschlossene Projekte. Die Renovierung wird im gleichen Stil, mit ähnlicher Ästhetik und Qualität durchgeführt.

Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die hohe Qualität der verwendeten Materialien, darunter großformatige Feinsteinzeugfliesen, lackierte Küchenschränke, Finsa AC6-Fußboden und IMEX-Badausstattung. Das Design vereint Funktionalität, Komfort und natürliches Licht in allen Räumen. Die beschriebenen Merkmale und Ausführungen können noch überprüft werden.

Beim Betreten des Anwesens gelangt man vom Empfangsbereich direkt in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 33 m². Dieser weitläufige Gemeinschaftsbereich ist um den Wohn- und Essbereich angeordnet und öffnet sich direkt zu einem ca. 5,5 m² großen Balkon.

Die Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und wird durch einen separaten Waschraum ergänzt. Von hier führt ein Flur zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer besonders geräumig ist und über ein eigenes Badezimmer sowie großzügige Einbauschränke verfügt.

Die Raumaufteilung trennt klar die wichtigsten sozialen und privaten Bereiche des Hauses und gewährleistet gleichzeitig einen praktischen Übergang zwischen den verschiedenen Räumen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Energieeffizienzklasse: E. Energieverbrauch: 98 kWh/m² pro Jahr. CO₂-Emissionen: 20 kg CO₂/m² pro Jahr. Diese Bewertung stammt von vor der Sanierung. Wir gehen daher davon aus, dass sich die Bewertung nach Abschluss der Sanierung verbessern wird.

Der Verkaufspreis beträgt 690.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/VAT/AJD) sowie Notar-, Registrierungs- und sonstige mit der Transaktion verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Partei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) ist im Immobilienmaklerregister der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243 eingetragen.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.