Haus in Rognes, Bouches-du-Rhone

In rognes, in ruhiger und abgeschiedener Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, erwartet Sie dieses wunderschöne Anwesen mit ca. 170 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 5.220 m² großen Waldpark, der absolute Privatsphäre bietet. Das 1985 in traditioneller Bauweise errichtete und über die Jahre sorgfältig gepflegte Haus besticht durch seine großzügigen Räume und seinen provenzalischen Charme, der sich harmonisch mit modernem Dekor verbindet. Die Terrakottaböden tragen wesentlich zur warmen Atmosphäre bei. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern zum Garten. Der Kamin mit Einsatz rundet diesen einladenden Raum ab, der sich großzügig nach draußen öffnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage. Auch der Außenbereich des Anwesens zeigt seinen ganz eigenen Charakter. Der über einen halben Hektar große Park ist üppig bewaldet und bietet absolute Privatsphäre. Er lädt inmitten mediterraner Vegetation zu abwechslungsreichen Atmosphären und wunderschönen Entspannungsbereichen ein. Der 12 x 4 Meter große Diffazur-Pool fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und wird in den wärmeren Monaten zu einem echten Wohnraum. Das Anwesen profitiert zudem von der Wasserversorgung durch den Canal de Provence, wobei ein Zähler für das Brauchwasser und ein weiterer für die Bewässerung vorgesehen ist. Eine Garage und ein automatisches Tor runden das Anwesen ab. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über doppelt verglaste Fenster, einen Kriechkeller und ein 2019 komplett saniertes Dach. Meine Meinung: Besonders gefällt mir die Ausgewogenheit dieses Anwesens: eine idyllische Lage im Grünen, ein über 5.000 m² großer Park ohne einsehbare Nachbarn und ein großer Pool – und das alles, ohne sich isoliert zu fühlen. Ein charmantes, komfortables und sehr gepflegtes Familienhaus, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,47 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930519489), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.