Wohnung in Cagli, Pesaro and Urbino

Wohnung "sunset" Cagli, Ca' Battista Dorf: Duplex-Wohnung mit einer 55 qm großen Terrasse und einem 455 qm großen privaten Innenhof Im Hauptteil des Ca' Battista Dorf, in Cagli, Tramonto ist ein zweistöckiges Haus, das nach Westen blickt, in Richtung des Tals. Der Name kommt von dort: am Abend das Licht von dieser Seite. Im Erdgeschoss, draußen in der Vorderseite, gibt es einen Eingang, Wohnzimmer, Essbereich und Abstellraum / Bad. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einem Flur.
Die Terrasse von ca. 55 m2 und der exklusive Innenhof von 455 m2 sind der wahre Freiluft-Wohnplatz. Die Einheit ist bereits als Residenz (A/3) in einem autonomen Unterhaus registriert. Sie kann sofort gekauft und bewohnt werden, ohne städtebauliche Veränderungen oder Katasteraufteilungen.
5 m2 - Katastral Kategorie: A/3 (Blatt 23, Paket 108, Unter 8) - Ebenen: 2 - Zimmer: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer im ersten Stock, Abstellraum/Badezimmer im Erdgeschoss - Terrasse: ca. 55 m2 - Exklusiver Innenhof: 455 m2 - Pool: Nutzungsrecht für 5 Jahre erneuerbar - Bewässerter Garten: 50 m2 zur freien Nutzung - Heizung: LPG - Wasser: private Quelle des Anwesens - Geschätzte Eigentumswohnung und Managementkosten: € 150/Monat (€ 1.800/Jahr), Pool inbegriffen Hinweis Touristeneinkommen: Basierend auf dem historischen Durchschnitt
Der Preis beinhaltet: - der exklusive Innenhof von 455 qm - das Recht auf Nutzung des bestehenden Schwimmbades (Nutzung, nicht Eigentum, unter den Bedingungen des Vertrags) - das freie Recht auf Nutzung 50 qm bewässerten Gartens Landwirtschaftliche Grundstück oder Pool-Eigentum sind nicht enthalten. Datenblatt - Preis: € 255.000 - Gewerbegebiet: 193. Verwaltungstarif von € 180/Nacht und 100 Nächte pro Jahr, das Bruttopotenzial beträgt etwa € 18.000 pro Jahr, entspricht 7. 1% des Preises. Dies ist eine nicht garantierte Projektion.
Die Vermietung von Touristen erfordert regionale CIN und SCIA auf Kosten des Käufers.