Haus in Barbechat, Loire-Atlantique

Für Naturliebhaber.

In Divatte sur Loire (44450), 25 Minuten von Nantes (44000), ist diese alte Baronie der achtzehnten von 234 m2 in einer grünen Umgebung von einem Hektar, wo es ein Holz, ein Schwimmbad, eine Garage, mehrere Anhänge eingebettet.

Eine echte Oase der Ruhe, mit Blick auf das Tal, genießt es einen herrlichen Blick auf die umliegenden Küsten.
Die Balken, die imposanten Kamine, die alten Tomettes und die altertümliche Treppe zeugen von der Vergangenheit dieses schönen bürgerlichen Hauses des Charmes.

- Im Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer auf Tomettes von 35 m2 mit Kamin mit Blick auf die Terrasse. Esszimmer mit Terrasse Zugang, Kamin mit Pelletofen und ausgestattete Küche. 4 Schlafzimmer einschließlich 1 mit Terrasse Zugang. 1 Badezimmer mit WC, 1 Duschbad mit WC.
- Im Obergeschoss Wohnzimmer von 50 m2 sehr hell nach Ost/West mit Kamin mit einem Pelletofen ausgestattet.
- Erdgeschoss halb betretenen Garten (81 m2): Kesselraum, Keller, Waschküche, Ankleideraum und Spielzimmer (31 m2) mit Gartenzugang.

Im Garten sind die Räume mit Rasen, Terrassen, Hütte thront, Hühnerstall, Gemüsegarten, Obstbäumen und hundertjährigen Bäumen abwechslungsreich.

DPE : Klasse E _ THG : E - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf der Grundlage von Energiepreisen, die über die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) indexiert wurden: zwischen 7210 und 9820 Euro.

Preis: 414 960 Euro, davon 4 % Agenturgebühren, d.h. 399.000 Euro ohne Gebühren.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Um zu besuchen, haben Sie in Ihrem Projekt und/oder Kostenvoranschlag begleitet, kontaktieren Sie Murièle rostials unter 06 86 57 86 61 oder per E-Mail unter
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Murièle rostials (EI) als Handelsvertreter registriert bei der Rsac nantes 753955640 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 445164 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühren inkl.Steuer auf Kosten des Käufers.)

Murièle rostials (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Nantes 753955640 - .