Haus in Istres, Bouches-du-Rhone

Istres-Character Property - Haupthaus + Erweiterung mit Dual Living Units - 230 qm - 1.400 qm Land -Schwimmbad Carmen de Waal - Sextant France International präsentiert ein seltenes Anwesen voller Charme und Potenzial, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur 100 Meter von einem Sandstrand entlang der Lagune, in der Nähe der malerischen Straße zwischen Istres und Saint-Chamas.
Diese ehemalige Schafstall, in eine provenzalische Villa umgewandelt, bietet ca. 230 qm Wohnfläche und sofort besticht durch seine Authentizität: freiliegende Steinmauern, großzügige Volumen, Kamin, Zwischengeschoss
ein charaktervolles Haus, das eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Renovierungsprojekt bietet. Ein einzigartiges und flexibles Layout Haupthaus (145 qm) Der Eingang öffnet sich auf einen einladenden Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, wodurch ein warmer zentraler Wohnraum entsteht. Die Küche, ausgestattet mit einem authentischen Harnois-Keller, vereint Charme und Funktionalität. Von diesem Raum aus erstreckt sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch ein großes Mezzanin, das Volumen und Charakter hinzufügt.
Unabhängige Erweiterung (85 qm), bereits als Dual-Wohneinheiten mit separatem Zugang konfiguriert Ein großer Vorteil, perfekt strukturiert: Erdgeschoss: völlig unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Duschraum Obergeschoss: unabhängiger Raum mit zwei Schlafzimmern und einem Duschraum, mit separatem Zugang Unabhängige Erweiterung bereits als Doppel-Wohneinheit mit separatem Zugang konfiguriert, ideal für: Erzeugung von Mieteinnahmen Hosting Familie oder Gäste unabhängig Mehrgenerationen-Wohnen
Diese Ebene umfasst auch: drei vielseitige Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder Wohnzimmer genutzt werden können, ein Duschbad, ein großes Nutz-/Wäschezimmer. Von der Küche führt eine halbe Ebene zum Schlafbereich bestehend aus: zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer. Außenumgebung Das angelegte 1.400 qm große Grundstück bietet eine ruhige Umgebung: renoviertes Schwimmbad (Liner ersetzt in 2023) Terrassen mit verschiedenen Atmosphären mediterranen Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen (Feige, Mandel, Zitrus
) mehrere Parkplätze Nebengebäude und Lagerflächen Zusätzliche Merkmale Photovoltaik-Panels Glasfaser-Internet-Bohrloch mit automatischer Bewässerung Alarmanlage zwei Klärgruben Eine Immobilie mit starkem Potenzial Renovierungsarbeiten erforderlich ist, bietet eine erhebliche Gelegenheit, den Wert zu verbessern und eine High-End-Eigenschaft auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten erstellen. Virtuelle Tour verfügbar Eine Charakter-Eigenschaft mit mehreren Möglichkeiten, nicht zu verpassen. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu arrangieren.
Umgebung Leben in Istres: Natur, Kultur und Lebensqualität Zwischen dem Étang de Berre und dem Étang de l'Olivier, am Rande der Crau-Ebene, profitiert Istres von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. In der Nähe der Strände, der Alpilles und der Camargue verbindet es Dynamik mit einem entspannten Lebensstil. Seine vielen Sommerveranstaltungen, hochwertigen Dienstleistungen und die Nähe zum Flughafen Marseille (40 km) machen es zu einer begehrten Stadt in Südfrankreich.
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