Haus in Abbeville, Somme

In Abbeville, im Geschäftsviertel der Zuckerfabrik, 5 Minuten von den Austauschern eine 16 ET A 28, Ihre Agentur CTimmo bietet, in neuem Stil, dieses charmante Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, eine große Garage
Und ein charmanter Garten von 700 M2. RARE Abbeville.

Das Haus bietet eine halbgeschossige Reihe, umfasst:

Im Erdgeschoss:

- ein Wohnzimmer von 25 m2 mit Kamineinsatz,
- eine Küche mit Essbereich (13 m2),
- 1 Schlafzimmer von 12, 5 m2,
- ein Büro von 10 m2 mit Eingangsbereich und Garage,
- Ein Duschbad,
- Eine separate Toilette.

- Oben:

- 2 Enfilade-Zimmer von 12 und 14 m2 (Möglichkeit, sie unabhängig zu machen dank des Dachbodens).

Keller und Dachboden.

Die Zentralheizung wird von der Stadt aus mit Gas betrieben.
Das Haus ist in gutem Zustand (doppelte PVC-Verglasung, geflieste Dächer in sehr gutem Zustand, Mauerwerkwände).
Allerdings müssen Arbeiten einschließlich Strom und Isolierung (DPE G) in Betracht gezogen werden.
Die Kurtaxe beträgt 1329 €.

Eine große Garage von 32 m2 ist angebracht und es ist möglich, ein 2. Auto im Hof zu betreten.

Das ganze ist auf einem Grundstück von ca. 755 m2, mit Gartenfläche (Fruchtbäume) und Nebengebäuden gebaut.

Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Übermäßiger Energieverbrauch Wohnraum: Energieklasse G, Klimaklasse E Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2650, 00 € und 3650, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .

Ihr Berater Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR 521680454
rcp cpi 80032019000042112 ADC 80032022000000020