Villa in Abbeville, Somme

In Abbeville, in de commerciële wijk van de suikerfabriek, op 5 minuten van de wisselaars een 16 ET A 28, uw agentschap CTimmo biedt, in nieuwe stijl, dit charmante vrijstaande huis met 3 slaapkamers, een grote garage
En een charmante tuin van 700 M2. RARE abbeville.

Het huis biedt een semi-verdieping range, omvat:

Op de begane grond:

- een woonkamer van 25 m2 met open haard,
- Een keuken met eethoek (13 m2),
- 1 slaapkamer van 12. 5 m2,
- een kantoor van 10 m2 met toegangsvloer en garage,
- Een douchekamer,
- Een apart toilet.

- Boven:

- 2 enfilade kamers van 12 en 14 m2 (mogelijkheid om ze onafhankelijk te maken dankzij de zolder).

Kelder en zolder.

De centrale verwarming is gasgestookt vanuit de stad.
De woning is in goede staat (dubbel PVC beglazing, betegelde daken in zeer goede staat, metselwerk muren).
Er moet echter rekening worden gehouden met het werk, met inbegrip van elektriciteit en isolatie (DPE G).
De onroerend goed belasting is 1329 €.

Een grote garage van 32 m2 is bevestigd en het is mogelijk om een 2e auto in te voeren op de binnenplaats.

Het geheel is gebouwd op een perceel van ongeveer 755 m2, met tuinruimte (fruitbomen) en bijgebouwen.

Vergoedingen betaald door de verkoper. Overmatig energieverbruik huisvesting: Energieklasse G, Klimaatklasse E Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2650. 00 € en 3650. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Uw adviseur Cyril Thienpont Immobilier: Olivier Béguin
Handelsagent (individueel bedrijf)
SFCR 521680454
rcp cpi 8003201900042112 ADC 80032022000000020