Haus in Moconesi, Genoa

Periode Villa in einer Hügellage Lage in Gattorna Diese charmante 220 m2 alte Villa befindet sich in Gattorna, in einer bukolischen Umgebung, die absolute Privatsphäre gewährleistet. Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus inmitten der ligurischen Natur suchen, aber in der Nähe sowohl der Küste als auch der Stadt. In einer suggestive und ruhige Atmosphäre umgeben, die Struktur eignet sich für vielseitige Nutzung Lösungen.
Die Villa verfügt über drei Ebenen und verfügt über einen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Die Residenz zeichnet sich durch zwei historische und einzigartige architektonische Türme und drei Keller im Erdgeschoss aus, die in ein Studio-Apartment umgewandelt werden können. Dank des doppelten Zugangs kann das Anwesen leicht in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.
Obwohl das Gebäude große Renovierungsarbeiten erfordert, um sein volles Potenzial zu erreichen, sind die internen Systeme mit den aktuellen Standards und relativ neu, bietet hervorragendes Potenzial, um eine luxuriöse Residenz oder eine charmante Boutique Agritourismus (Agriturismo) zu schaffen. Ein 4.000 qm großes Grundstück, auf charakteristischen ligurischen Steinmauerterrassen angeordnet, umgibt das Anwesen, durch einen schönen Panoramagarten mit offenem Blick auf die Hinterland Hügel verbessert.
Der Haupteingang ist über eine romantische, von Olivenbäumen umgebene Einfahrt erreicht, die direkt in das Herz des privaten Parks führt. Ein zweiter Eingang öffnet sich von der Hauptstraße, wo ein kleines Grundstück gehört zu dem Anwesen, ideal für die Schaffung von bequemen privaten Parkplatz mit Zugang zu einem der vier Einfahrtspunkte. Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft, bietet den perfekten Außenbereich für Entspannung. Das Anwesen bietet außergewöhnliche Design Vielseitigkeit.
Die Inneneinrichtung und das weitläufige Gelände im Freien ermöglichen den Umbau in ein exklusives Agrotourismus-Geschäft oder eine prestigeträchtige Doppelhaushälfte. Die beiden historischen Türme stellen ein unverwechselbares und exklusives architektonisches Merkmal dar. Die bereits konformen Systeme reduzieren die Zeitreihen der zukünftigen Modernisierung deutlich und verbinden den historischen Charme nahtlos mit der modernen technologischen Sicherheit.
Gelegen in der ruhigen Stadt Gattorna, profitiert die Villa von wesentlichen lokalen Annehmlichkeiten und einer strategischen Lage. Das Dorf ist nur 20 km von der Küste von Recco und ca. 30 km vom Stadtzentrum von Genua. Diese Lage perfekt balanciert die Ruhe des Hinterlandes mit der Bequemlichkeit des Meeres und der Stadt. Gattorna ist ein lebendiges Dorf im ligurischen Hinterland, eingebettet in den grünen Hügeln des Val Fontanabuona.
Seine Lage ist ideal: nur 20 km vom Meer in Recco und ca. 30 km von Genua entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und der küstennahen Annehmlichkeiten. Im Gegensatz zu vielen isolierten Dörfern, ist Gattorna ein unabhängiges und lebendiges Zentrum, wo jeder primäre Service ist in der Nähe: Geschäfte, Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen.
Historisch bekannt als die "Town of the Pinwheels" aufgrund seiner alten Tradition der Handwerkskunst und Spielzeug, ist es die perfekte Wahl für diejenigen, die Privatsphäre und ein entspanntes Tempo des Lebens, ohne auf die tägliche Praktikabilität. Ausstattung: 3 km recco: 19 km genoa: 25 km santa margherita ligure: 30 KM