Wohnung in Dijon, Cote-d'Or

Möbliertes Studio-Apartment (19 m²) in Dijon zu verkaufen, einer überschaubaren Studentenstadt in Autobahnnähe mit hervorragender Zuganbindung. Die Wohnung befindet sich im Studentenwohnheim Campus 1887 und ist ideal für Kapitalanleger mit LMNP/LMP-Status. Profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen und der Vorteile der delegierten Verwaltung – Sie müssen sich um nichts kümmern! Die Übernahme des 9-jährigen Gewerbemietvertrags mit dem Betreiber cardinal campus läuft am 1. Dezember 2031 aus. Ideal für Kapitalanleger mit möblierten Mietwohnungen (LMNP/LMP-Status) zur Steueroptimierung – tatsächliche Betriebs- und Gewerbesteuer (BIC) mit Abschreibung. Eine ideale Investition für ein steuereffizientes Zusatzeinkommen. Bruttomietrendite: 3,6 % (nach Abzug von Nebenkosten und Steuern: 3 %). Die jährliche Miete beträgt 3.240 € zzgl. MwSt. Niedrige monatliche Wohngeldkosten von 30,46 €. Energieeffizienzklasse B. Die sehr hohe Auslastung der Residenz ist auf ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zurückzuführen: Straßenbahn und Buslinien bieten direkten Zugang zu medizinischen Fakultäten und Universitäten. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. Suchen Sie eine Studentenunterkunft in Dijon? Die Studentenresidenz Nomad Campus liegt im Herzen der Stadt auf dem Gelände der ehemaligen Terrot-Fabriken und bietet voll möblierte und ausgestattete Studios mit modernem, stilvollem Design und kostenlosem Internetzugang. Dijon zählt zu den Top-Universitätsstädten und ist ein pulsierendes akademisches Zentrum. Die Stadt ist bei Studierenden beliebt für ihre Universität mit zahlreichen Studiengängen, insbesondere in Jura, Sport und Philosophie. Darüber hinaus beherbergt Dijon eine Vielzahl weiterer Hochschulen wie den Cours Galien, das Institut Agrosup, die Burgundy Business School und das Universitätsklinikum François Mitterrand. Auch das Studentenleben in Dijon ist vielfältig. Die Fußgängerzonen der historischen Altstadt sind gesäumt von zahlreichen Bars, Restaurants und Geschäften. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs, insbesondere der Busse, lässt sich Dijon und die Umgebung bequem erkunden. Zwei Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Anbindung an die gesamte Stadt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter +33 6 74 60 22 84. Warum sollten Sie sich für das Studentenwohnheim 1887 Campus entscheiden? Das Studentenwohnheim 1887 Campus ist dank seiner Gemeinschaftsräume – Chill Room & Kitchen Lab sowie Fitnessraum – ein echter Treffpunkt für Begegnungen. Das Wohnheim verfügt über einen Fahrradkeller und einen rund um die Uhr geöffneten Waschraum* mit Waschmaschinen und Trocknern. Diese Räume sind mehr als nur Gemeinschaftsräume – sie sind echte Wohnräume. Der Chill Room ist komplett möbliert und bietet einen Entspannungsbereich, einen Arbeitsbereich sowie eine einladende, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche – hier ist für jeden etwas dabei! Sie möchten mit Ihren Nachbarn kochen und gemeinsam essen? Das Kitchen Lab wird alle Gaumen verwöhnen. Der ausgestattete Raum lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie möchten Sport treiben? Der Fitnessraum bietet sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen beste Bedingungen. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Das Wohnheim verfügt über einen sicheren Abstellraum für Ihr Fahrrad oder Ihren Roller. Die Wash Bar* mit Waschmaschinen und Trocknern¹ ist rund um die Uhr zugänglich. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934705178), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.