Wohnung in Troyes, Département Aube

Möbliertes 21 m² großes Studio-Apartment in Troyes zu verkaufen, im obersten Stockwerk mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Umgebung! Ideale Lage in einem Studentenwohnheim, in der Nähe von Bahnhof und Stadtzentrum. Wiederverkauf in einem Studentenwohnheim für LMNP/LMP-Investoren. Sie erhalten regelmäßige Einnahmen mit den Vorteilen der delegierten Verwaltung; Sie müssen sich um nichts kümmern! Übernahme des 10-jährigen Gewerbemietvertrags mit dem Betreiber Student Factory, der am 1. Dezember 2031 ausläuft. Ideal für möblierte Mietinvestoren (LMNP/LMP-Status) zur Steueroptimierung – tatsächlicher BIC (Betriebs- und Industriegewinn) mit Abschreibung. Ideale Investition für ein steuereffizientes oder steuergünstiges Zusatzeinkommen. Bruttomietrendite von 3,41 % und netto von 2,8 % nach Nebenkosten und Steuern. Die an den Vermieter gezahlte Miete beträgt 3.213 € zzgl. MwSt. Pro Jahr. Wohngeld von 48 € pro Monat. Energieeffizienzklasse A. In der Nähe des Wohnheims: Bushaltestelle „Gare Jardins“: 170 Meter; SNCF-Bahnhof: 50 Meter; Campus des Comtes de Champagne: 10 Minuten mit dem Bus; UTT, Technische Universität Troyes: 30 Minuten mit dem Bus; Gesundheits- und Medizininnovationszentrum der Métropole Troyes Champagne: 11 Minuten zu Fuß; y schools (Business School): 1,9 km. Ausstattung: – Ultraschnelles WLAN: Schnelle und zuverlässige Verbindung – Gemeinschaftsbereiche: Coworking-Space, Cafeteria und Entspannungsbereich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +33 6 74 60 22 84. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932008169), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.