Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

In Ruzafa, einem der lebendigsten und etabliertesten Viertel Valencias, gelegen, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, einen ausgesprochen urbanen Lebensstil zu genießen – umgeben von individuellen Cafés, Restaurants, lokalen Geschäften, Boutiquen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Viertel vereint traditionellen valencianischen Charme mit einer pulsierenden, modernen Atmosphäre und ist hervorragend an den Rest der Stadt angebunden.

Durch seine zentrale Lage ist es besonders attraktiv für internationale Käufer, die einen komfortablen Dauerwohnsitz oder ein Stadthaus suchen, von dem aus sie Valencias Kultur, Gastronomie und Lebensstil genießen können.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 141,45 m² und eine Nutzfläche von 124,74 m², mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.

Die Wohnung ist direkt vom Treppenhaus aus zugänglich und bietet einen großzügigen, 43,43 m² großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Raumaufteilung schafft klar definierte Bereiche zum Entspannen, Essen und Kochen und sorgt gleichzeitig für ein helles und offenes Wohnambiente.

Der Hauptwohnraum öffnet sich zu einem privaten Balkon von 2,22 m² und führt zu einem zentralen Flur von 12,26 m², der die Wohnräume von den privaten Schlafräumen trennt.

Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 21,18 m² besonders geräumig und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice, während ein zweites Badezimmer den übrigen Bewohnern zur Verfügung steht.

Ein separater Waschraum sorgt für praktischen Komfort, und der große Innenhof ist ein wichtiges Gestaltungselement, das den zentralen Bereichen des Hauses ein Gefühl von Offenheit und Licht verleiht.

Das Objekt wird komplett saniert und in modernem Design angeboten, wobei eine praktische Raumaufteilung mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Materialien kombiniert wird.

Zu den besonderen Merkmalen zählen der großzügige, offene Wohnbereich, das geräumige Hauptschlafzimmer, der private Balkon und die große Terrasse. Die Renovierung umfasste großformatige Porzellanfliesen, Badezimmerarmaturen von IMEX, eine lackierte Küche und AC6 Finsa-Fußböden, wodurch ein modernes und harmonisches Interieur entstand.

Das Anwesen bietet eine vielseitige Aufteilung mit vier Schlafzimmern, die sich besonders für modernes Familienleben eignet, während die zentrale Lage in Ruzafa einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil ermöglicht, für die die Gegend bekannt ist.

Da sich das Objekt noch in der Sanierungsphase befindet, können die beschriebenen Merkmale, Ausstattungen und der Raumaufteilungsplan geringfügigen Änderungen unterliegen.

Die Energieeffizienzklasse ist derzeit E, es wird jedoch erwartet, dass sie sich nach Abschluss der Sanierungsarbeiten verbessert.

Verkaufspreis: 700.000€, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/VAT/AJD) sowie Notar-, Registrierungs- und sonstige mit der Transaktion verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Partei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.