Haus in Callian, Var

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Entdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Dorfhaus von ca. 51 m2, verteilt auf drei Ebenen, ideal gelegen im Herzen von Callian, in einer gepflasterten Straße voller Charme und besonders ruhig.

Dieses authentische Stadthaus wird Liebhaber des alten und des Dorflebens verführen. Es ist eine großartige Gelegenheit für ein junges Paar, das einen ersten Kauf sucht, sowie für einen Investor, der ein Mietprojekt durchführen möchte, das ganze Jahr über oder für saisonale Vermietung.

Das Haus öffnet sich auf ein angenehmes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, freundlich und funktional.

Die untere Ebene besteht aus einem Ess-/Wohnbereich und bietet eine warme und gut arrangierte Umgebung. Ein Etanolkamin. Ein Weinkellerbereich.

Auf der zweiten Etage entdecken Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Und ein Zwischengeschoss, das als Büro oder Werkstatt fungieren kann.

Draußen stellt man sich in keiner Tür vor, der ideale Raum, um einen Tisch und zwei Stühle zu installieren und den friedlichen Charme der Callian Gassen zu genießen.

Dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Geschäfte und ermöglicht es Ihnen, das Leben des Dorfes zu Fuß zu genießen. Für Familien sind die Georges Bauquier Grundschule und Henri Olivier Kindergarten ca. 300 Meter entfernt.

Das + des Guten :
- Zentrale und sehr ruhige Lage
- Charme des alten Mannes in einer asphaltierten Straße
- Gut gepflegtes Haus
- Einbauküche
- Ideale Erstkauf- oder Mietinvestition
- Kleine draußen in keiner Tür, selten im Herzen eines Dorfes

Anmerkung:
- Grundsteuer : 612 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: gepflegt
- Heizungsmodus: individuell elektrisch
- Warmwasserverteilung: Elektroballon
- Es ist alles leer.
- Herkömmlicher Verbrauch: 304 kWhEP/m2. Jahr (E)
- Schätzung der Emissionen: 10 kg CO2/m2. Jahr (B)

Verkaufspreis : zu ergänzen 129 000 € TTC
(An den Verkäufer zu zahlende Gebühren der Ehefrauen)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques.

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung der sasu inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter Nr. 851 223 610, eingetragener Sitz 14 rue Foncet, 06000 Nizza, ohne Fonds, im Auftrag der Sarl Abriculators Immobilier, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France.
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Mathilde martin
Rsac schön 851 223 610