Villa in Callian, Var

Welkom bij Abriciers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldige presentatie van deze woning: professionele foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele tour om u te projecteren. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Ontdek dit charmante 2-kamer dorpshuis van ongeveer 51 m2, verdeeld over drie verdiepingen, ideaal gelegen in het hart van Callian, in een geplaveide straat vol charme en bijzonder rustig.

Dit authentieke stadshuis verleidt liefhebbers van het oude en dorpsleven. Het is een geweldige kans voor een jong stel dat op zoek is naar een eerste aankoop en voor een investeerder die een huurproject wil uitvoeren, het hele jaar door of voor seizoenshuur.

Het huis komt uit op een aangename woonkamer met ingerichte keuken, vriendelijk en functioneel.

Het lagere niveau bestaat uit een eet-/woongedeelte, met een warme en goed gearrangeerde omgeving. Een etanol open haard. Een wijnkelder gebied.

Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer en een badkamer met toilet. En een mezzanine die kan fungeren als een kantoor of werkplaats.

Buiten verbeeldt men zich in geen deuropening, de ideale ruimte om een tafel en twee stoelen te installeren en te genieten van de vredige charme van Calliaanse steegjes.

Gelegen in de directe omgeving van de winkels, kunt u genieten van het leven van het dorp te voet. Voor gezinnen, de Georges Bauquier basisschool en Henri Olivier kleuterschool liggen op ongeveer 300 meter afstand.

De + van het goede:
- Centrale en zeer rustige locatie
- Charme van de oude man in een verharde straat
- Goed onderhouden huis
- Inbouwkeuken
- Ideale eerste aankoop of huur investering
- Klein buiten in geen deur, zeldzaam in het hart van een dorp

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: 612 € / jaar
- Conditie van het pand: goed onderhouden
- Verwarmingsmodus: individueel elektrisch
- Warm water distributie: elektrische ballon
- Het is allemaal leeg.
- Conventioneel verbruik: 304 kWhEP/m2. jaar (E)
- Schatting van de emissies: 10 kg CO2/m2. jaar (B)

Verkoopprijs: in te vullen 129 000 € TTC
(Aan de verkoper te betalen vergoedingen)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de sasu inov'You, ingeschreven bij de RSAC van Nice onder nr. 851 223 610, statutaire zetel 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarl abriculturers Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Mathilde Martin
Rsac leuk 851 223 610