Haus in Les Cabannes, Ariege

Das elegante Herrenhaus aus Stein liegt im Herzen von Les Cabannes, am Fuße des Plateaus de Beille und bietet auf einem 1.575 m2 großen Grundstück, angelegt und eingezäunt, mit einer Ost-West-Orientierung ca. 211 m2 Wohnfläche. 1929 erbaut, hat es den Charakter und die Proportionen der Häuser seiner Zeit beibehalten, mit großzügigen Volumen und einem Familienlayout auf drei Ebenen verteilt.
Ein hochwertiges Anwesen, elegant und funktional, mit erheblichem Charakter, profitiert von einer privilegierten Lage in der Haute-Ariège Region und schöne Holzfenster und Türrahmen. Heizung wird durch einen Öl-Brennkessel und Gusseisen Heizkörper zur Verfügung gestellt. Layout: Keller: Kesselraum und Weinkeller. Gartenebene: zwei Garagen über ein elektrisches Tor zugänglich.
Erdgeschoss: Veranda, attraktive Eingangshalle mit Mosaikfliesen, 21 qm Büro/Wohnzimmer, separates WC, Küche, und ein sehr helles 37 qm Wohn-/Esszimmer. Im ersten Stock: vier helle Schlafzimmer mit schönen Parkettböden, 12, 5, 14, 16, und 19 Quadratmeter, mit dem letzten Schlafzimmer mit einem en-suite Duschbad. Ein gemeinsames Duschbad komplettiert diese Etage.
Die zweite Etage besteht aus einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, einem Ankleideraum und einem Dachgeschoss, das in ein Spielzimmer, eine Werkstatt oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Das Haus bietet somit sechs Schlafzimmer, plus zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke. Die Lage ist ein echter Vorteil: Dorfgeschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, und es ist in der Nähe der wichtigsten Pyrenäen-Standorte: am Fuße des Plateau de Beille, etwa 20 Minuten von Ax-les-Thermes und 45 Minuten von Andorra.
Seine Steinarchitektur und seine ursprünglichen Proportionen machen es zu einem seltenen Grundstück in der Gegend, in sehr gutem Gesamtzustand. Einige Isolierungen, Renovierungen und allgemeine Renovierungsarbeiten werden empfohlen, um das Potenzial dieses schönen Grundstücks voll zu realisieren.