Villa in Les Cabannes, Ariege

Gelegen in het hart van Les Cabannes, aan de voet van het Plateau de Beille, dit elegante stenen herenhuis biedt ongeveer 211 m2 woonruimte op een 1,575 m2 perceel van land, aangelegd en omheind, met een oost-west oriëntatie. Gebouwd in 1929, het heeft het karakter en de proporties van huizen van zijn tijd, met royale volumes en een familie lay-out verspreid over drie niveaus behouden.
Een elegant en functioneel kwaliteitsgoed, met een aanzienlijk karakter, dat profiteert van een bevoorrechte ligging in de Haute-Ariège regio en prachtige houten raam- en deurkozijnen. Verwarming wordt verzorgd door een oliegestookte boiler en gietijzeren radiatoren. Indeling: Kelder: ketelruimte en wijnkelder. Tuinniveau: twee garages toegankelijk via een elektrische poort.
Begane grond: veranda, aantrekkelijke hal met mozaïek tegels, 21 m2 kantoor / woonkamer, aparte WC, keuken, en een zeer lichte 37 m2 woon/eetkamer. Op de eerste verdieping: vier lichte slaapkamers met prachtige parketvloeren, van respectievelijk 12, 5, 14, 16 en 19 vierkante meter, met de laatste slaapkamer met een en-suite doucheruimte. Een gedeelde doucheruimte compleet deze verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een badkamer met toilet, twee slaapkamers, een kleedkamer en een zolderruimte die kan worden omgezet in een speelkamer, werkplaats of extra slaapkamer. Het huis biedt dus zes slaapkamers, plus extra ruimtes geschikt voor verschillende toepassingen. De locatie is een echte troef: dorp winkels en diensten zijn op loopafstand, en het is dicht bij de belangrijkste Pyreneeën sites: aan de voet van het Plateau de Beille, ongeveer 20 minuten van Ax-les-Thermes en 45 minuten van Andorra.
De stenen architectuur en originele proporties maken het een zeldzame eigenschap in het gebied, in zeer goede algemene staat. Sommige isolatie, renovatie, en algemene renovatie werk wordt aanbevolen om het potentieel van deze prachtige woning volledig te realiseren.