Stadthaus in Ruffec, Charente

In idealer Lage im historischen Zentrum von Ruffec, nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz, Cafés, Restaurants und Bars entfernt, verbindet dieses wunderschön gestaltete Stadthaus modernen Komfort mit pflegeleichtem Wohnen in einer sehr ruhigen Umgebung.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, ist dieses charmante Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand im gesamten präsentiert und bietet helle, luftige Unterkunft zusammen mit zwei sonnigen Höfen und einer seltenen Doppelgarage, so dass es eine ideale Dauerresidenz, Lock-up-and-Leave-Ferienhaus oder Investitionsobjekt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem WC, einem Hauswirtschafts-/ Speiseraum und einer stilvollen voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse/dem Essbereich im Freien.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit natürlichem Licht überflutet und verfügt über Schiebetüren, die sich auf die Terrasse öffnen, wodurch ein nahtloser Wohnraum im Innen-Außenbereich entsteht, der perfekt für Unterhaltung oder Entspannung in der Abendsonne geeignet ist.

Im Obergeschoss bietet das Anwesen drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei von Balkonen profitieren, mit eingebauten Schränken bieten praktische Aufbewahrung.
Ein modernes Familienbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Die Außenräume sind ein echtes Highlight, mit attraktiven Innenhöfen sowohl vorne als auch hinten des Hauses und bieten private Bereiche zum Essen, Entspannen und genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über.

Weitere Merkmale sind:
Doppelverglasung im gesamten Bereich
Elektrische Fensterläden
Zentralheizung aus Netzgas
Entwässerung des Stromnetzes
Angehängte Doppelgarage mit internem Zugang
Ruhige und dennoch zentrale Lage

Gut bekannt für seine Funktionalität und seinen Charme, bietet Ruffec Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte und Sporteinrichtungen, so dass es ein bequemer Ort, um Vollzeit zu leben oder als Urlaubsbasis genießen.
Die Stadt profitiert auch von einem Bahnhof mit direkter Anbindung an Angoulême und Poitiers, der einen einfachen Zugang zum TGV-Netz und eine Weiterreise nach Paris und darüber hinaus ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und leicht zu pflegendes Zuhause an einem der begehrtesten Orte von Ruffec zu kaufen.
Frühzeitige Besichtigung ist sehr empfehlenswert